Aller directement au contenu
Logo de De Mooij makelaardij b.v.

Brusselsestraat 19

3332ED Zwijndrecht • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 468.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 479.210

Prix d'achat /m²: € 3.162

Galerie de photos

Brusselsestraat 19 Zwijndrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar iets anders dan de doorsnee woning? Dan is deze ruime en speels ingedeelde split-level eengezinswoning met 5 slaapkamers wellicht iets voor jou? Brusselsestraat 19 ligt in de geliefde wijk Walburg in Zwijndrecht en beschikt over maar liefst circa 148 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. De speelse indeling met vide zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De hal en woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. Daarnaast is de woning in 2021 voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt deze over een elektrische boiler ten behoeve van het warmwater, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen (Energielabel B). De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van winkelcentrum Walburg en scholen in de directe omgeving. De woning staat op een perceel van circa 169 m² eigen grond en beschikt over een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging. Kom zelf kijken wat deze woning te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de gemoderniseerde meterkast bevindt, voorzien van 10 groepen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een afmeting van circa 6,77 x 5,81 m, deels circa 3,69 m, en kenmerkt zich door de speelse split-level indeling met vide en doorkijk naar de bovengelegen woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toegang tot de toiletruimte. Via een trap is er toegang tot zowel de woonkeuken als het lager gelegen souterrain. In het souterrain bevindt zich een extra slaapkamer/werkkamer, ideaal voor thuiswerken, evenals een aparte wasruimte. De woonkeuken is gelegen op een hoger niveau en heeft een afmeting van circa 6,77 x 2,44 m. De keuken is opgesteld in een lichte hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om heerlijk te genieten. Via de schuifpui is er toegang tot het balkon, dat direct verbonden is met de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Slaapkamer 1 (voorzijde): circa 6,77 x 2,72 m (voorheen twee slaapkamers). Slaapkamer 2 (achterzijde): circa 3,88 x 2,44 m. Slaapkamer 3 (achterzijde): circa 2,77 x 2,44 m. De badkamer heeft een afmeting van circa 3,05 x 1,69 m en is voorzien van een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een 5e slaapkamer die een afmeting heeft van ca 3,05 x 2,76 m. Op deze verdieping is er tevens een berging die toegang heeft tot de stookruimte met de opstelplaats van de Atag cv-ketel en elektrische boiler. Bijzonderheden: Split-level eengezinswoning met vier woonlagen. Circa 148 m² woonoppervlakte. 5 slaapkamers, mogelijkheid tot 6 slaapkamers. Pvc vloer met vloerverwarming in de hal en woonkamer. 6 zonnepanelen (2021) eigendom. Elektrische boiler ten behoeve van warmwater. Gemoderniseerde meterkast met 10 groepen. Gelegen in de wijk Walburg, op loopafstand van winkelcentrum Walburg. Ruime achtertuin op het zuidoosten. Stenen berging en achterom. Energielabel B. Perceel van 169 m² eigen grond. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Prêt immobilier berekenen

€ 468.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.210

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.360) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 479.210

2,78%

Annuellement

%

€ 23.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 468.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
518 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.