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Rotterdamseweg 195

3332AH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.783

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Rotterdamseweg 195 Zwijndrecht
Photo 69
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Description

>>IN PRIJS VERLAAGD<< Deze royale goed onderhouden 2/1-kapwoning met ruime lichte woonkamer, 5 slaapkamers, 2 balkons, fijne tuin, eigen oprit en garage gelegen aan de Rotterdamseweg mogen wij nu aanbieden namens de huidige eigenaar die hier meer dan 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Deze statige woning ligt in de wijk Walburg, dichtbij winkelboulevard Noord, winkelcentrum Walburg, speelveldjes en diverse basisscholen. Zwijndrecht heeft een ruim aanbod aan (voortgezet) onderwijs en diverse sport- en hobbyverenigingen. Het NS-treinstation, de bus, waterbus en de snelweg zijn ook snel en makkelijk bereikbaar, wat zorgt dat wonen in Zwijndrecht ideaal is, ook voor forenzen. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN VAN DEZE WONING - beton vloer begane grond en houten verdiepingsvloeren - houten kozijnen - grotendeels dubbelglas - ruime L-vormige woonkamer met heel veel lichtinval - gashaard - moderne meterkast voorzien van elektrische schakelaars - 5 slaapkamers - 2 toiletten - 2 stijlvolle spiltrappen - ruime garage met sectionaal- en loopdeur, wasruimte en aparte vooraadkast - eigen oprit - ruime keuken en badkamer - verwarming en warm water middels HR combiketel (2025) - dakkapel op de tweede verdieping - veel bergruimte - energielabel D (geldig tot 15-01-2036) Woonoppervlak: ca 161m2, Perceelgrootte: 302m2, Bouwjaar: 1969 DE INDELING Begane grond: Entree. Hal. Meterkast. Toiletruimte met duoblok toilet en handwasbakje. Trap naar eerste verdieping. Toegang via glazen deur tot de woonkamer. L-vormige lichte woonkamer met gashaard, een gezellige zit/tv-hoek en schuifpui naar de achtertuin. Halfopen keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron. Via de keuken is ook een toegang tot de garage. Wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen, aparte voorraadkast en deur naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft ruim voldoende plaats voor diverse zitjes, groen en/of speeltoestellen. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met balkon. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met balkon. Zeer ruime badkamer voorzien van ligbad (bubbelbad), douchecabine, dubbele wastafel, toilet, raam en radiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglicht, 2 grote bergingen waarvan 1 met opstelling CV combiketel (Intergas HRE 2025). Slaapkamer 4: met dakkapel en veel bergruimte. Slaapkamer 5: met grote raampartij. AFMETINGEN Woonkamer: 861 x 709/388 (42,2 m2) Keuken: 243 x 421 (7,9 m2) Toilet: 120 x 105 (1,3 m2) Slaapkamer 1: 425 x 369 (15,7 m2) Slaapkamer 2: 376 x 369 (13,5 m2) Slaapkamer 3: 325 x 287 (9,3 m2) Badkamer: 259 x 253 (7 m2) Slaapkamer 4: 399 x 287 (10,9 m2) Slaapkamer 5: 375 x 298 (11,2 m2) Balkon voorzijde: 4 m2 Balkon achterzijde: 2,4 m2 Garage: 656 x 336 (incl. berging 145x190) Vraagprijs: 609.000 euro k.k. Oplevering: medio 2026 Wilt u deze leuke woning komen bezichtigen? Plan dan zelf een bezichtiging in via de aanvraagbutton, mail of bel ons. Wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
632 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

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