Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Tolhuis 14

3332BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.586

Galerie de photos

Tolhuis 14 Zwijndrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een jonge en gezellige wijk? Dan is dit misschien wel jullie nieuwe thuis! Welkom bij het Tolhuis nummer 14. Deze ruime woning heeft een prettige en praktische indeling waarbij de keuken en woonkamer van elkaar gescheiden zijn door een laag muurtje. Hierdoor blijven de ruimtes mooi overzichtelijk en voelt het geheel toch open en verbonden. Terwijl jij in de keuken staat te koken, kun je gezellig blijven praten met familie of vrienden die al in de woonkamer zitten. Ideaal voor lange avonden tafelen of een gezellige borrel. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zodat je iedere dag comfortabel kunt beginnen en afsluiten. Een van de grote pluspunten van deze woning is het heerlijke dakterras. Hier geniet je in de zomer van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het is echt een fijne plek om even tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden. Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk in Zwijndrecht waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Dat zorgt voor een fijne en vertrouwde woonomgeving. Het winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand, net zoals het gezellige Veerplein met diverse restaurantjes en een overheerlijke ijssalon. Daarnaast vaar je hier met het pontje binnen een paar minuten naar Dordrecht. Of je komt tot rust tijdens een prachtige wandeling langs de Oude Maas. De huidige eigenaresse vertelt met veel warmte over de tijd die zij hier heeft gewoond. Het huis heeft haar veel mooie momenten gebracht en voelt echt als thuis. Met een klein beetje weemoed neemt ze straks afscheid, maar tegelijkertijd kijkt ze uit naar een nieuw hoofdstuk. En dat betekent dat een nieuw gezin hier straks net zo kan gaan genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Via de trapopgang (gedeeld met de naastgelegen woning) bereik je de galerij aan voorzijde. Entree met toilet, meterkast, trap naar de garage in onderbouw en toegang tot de leefkeuken en woonkamer. De hal is voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. Toilet, deels betegeld en afgewerkt met stucwerk, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en krachtstroom. Glasvezelaansluiting is buiten aanwezig, deze kan eenvoudig naar binnen worden doorgelegd. De leefkeuken is gelegen aan voorzijde en kijkt uit over het grasveld gelegen voor het complex. De keuken is ruim opgezet met hoekopstelling en een kastenwand en beschikt over een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtig granieten werkblad. Vanuit hier is er een opening naar de woonkamer, waardoor je contact kunt houden met de woonkamer terwijl je staat te koken! Verder is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de glazen deur bereik je woonkamer aan achterzijde. Deze ruimte biedt naast de royale omvang vooral lekker veel rust en weinig inkijk. De grote pui aan achterzijde geeft een mooie lichtinval en biedt toegang tot het ruime dakterras. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer. Verder beschikt de ruimte over een trapkast met handige inzetkast. De trapopgang naar de 1e verdieping is eveneens keurig afgewerkt met eiken houten treden. Het dakterras ie gelegen op het noordoosten, deze buitenruimte doet zeker niet onder voor een achtertuin. Je hebt hier alle ruimte voor een fijne loungeset, eethoek of buitenkeuken. Eigenaren hebben zelfs een pergola waar je 's zomers een lekkere schaduwplek kunt creëren. De buitenruimte is afgewerkt met tegels en beschikt over verlichting, meerdere elektra-punten en een buitenkraan. Op de galerij aan voorzijde beschik je eveneens over een heerlijk plekje waar je vanaf de middag heerlijk in het zonnetje een kop koffie kunt drinken! 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toilet, in 2021 vernieuwd, voorzien van een wandcloset, fontein en afgewerkt met een gietvloet. Bergkast met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2021) en WTW unit Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een grote schuifkastenwand en afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, met laminaatvloer en structuurverf wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werk-/kledingkamer. De inpandige badkamer is in 2021 vernieuwd en zeer strak en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel op meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een ligbad met inbouwkraan en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer met elektrische vloerverwarming en inbouwspots. 2e verdieping: Deze verdieping is thans in gebruik als een grote slaapkamer met roomdivider. Deze ruimte is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heel licht te noemen. Aangrenzend aan deze kamer kan er aan voorzijde nog een fijn dakterras worden gerealiseerd, met toestemming van de VvE. Meerdere woningen in de rij hebben dit al verwezenlijkt. Garage: Helemaal terug naar de voordeur van de woning, want daar bevindt zich de trap naar de garage in de onderbouw van de woning. Onderaan de trap bevindt zich tevens een kast met aansluiting wasmachine. De garage is middels een elektrische garagedeur bereikbaar via de parkeerkelder. Hier kan je met gemak een grote auto parkeren en zelfs opladen! Vanuit de garage is een ruime trapkast bereikbaar, met opstelplaats MV-unit voor de garage. Ideaal natuurlijk, zo'n inpandige garage, maar er zijn ook woningen in het complex waar de garage omgebouwd is tot een extra kamer. Een multifunctionele ruimte! Algemeen: - Zeer ruime etagewoning met fijne woonverdieping, ruim dakterras, 4 slaapkamers en een inpandige garage. - Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op loopafstand van zowel winkelcentrum Walburg als het bruisende Veerplein. - Woning betreft een appartementsrecht in het complex, waarbij een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren onderhoud aan het complex verzorgt. - VvE-bijdrage bedraagt €270 per maand. Vanuit de VvE wordt naast de opstalverzekering o.a. ook het onderhoud aan buitenzijde uitgevoerd (schilderwerk, dakbedekking). - Energielabel A, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Schilderwerk aan achterzijde is in 2025 uitgevoerd. - CV-ketel in 2021 vernieuwd. - Overdracht in overleg, voorkeur begin augustus. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Woensdag 06-05 van 18:30 tot 20:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3332

Google Maps

Voir Zwijndrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zwijndrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Zwijndrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwijndrecht. En 2025 étaient 40.885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.007.

Résidents

40.885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.976

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.518

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwijndrecht
Année Résidents
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwijndrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Niveau d'enseignement

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Origine des habitants (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.086

Étiquette A

4.079

Étiquette D

2.616

Étiquette B

2.474

Étiquette E

2.060

Étiquette F

1.048

Étiquette G

662

Étiquette A+

459

Étiquette A+++

196

Étiquette A++

58

Étiquette A+++++

21

Étiquette A++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwijndrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.694

Huurwoning

Gaz: 711 • Électricité: 1.923

Koopwoning

Gaz: 878 • Électricité: 2.746

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.906

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.538

Vrijstaande woning

Gaz: 1.624 • Électricité: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.351

Activité dans Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Nombre total d'établissements: 4.905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwijndrecht
Période Délits
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwijndrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwijndrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Zwijndrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.