Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Tolhuis 14

3332BH Zwijndrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.586

Fotogalerij

Tolhuis 14 Zwijndrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, ruime gezinswoning in een jonge en gezellige wijk? Dan is dit misschien wel jullie nieuwe thuis! Welkom bij het Tolhuis nummer 14. Deze ruime woning heeft een prettige en praktische indeling waarbij de keuken en woonkamer van elkaar gescheiden zijn door een laag muurtje. Hierdoor blijven de ruimtes mooi overzichtelijk en voelt het geheel toch open en verbonden. Terwijl jij in de keuken staat te koken, kun je gezellig blijven praten met familie of vrienden die al in de woonkamer zitten. Ideaal voor lange avonden tafelen of een gezellige borrel. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Of je nu extra kamers nodig hebt voor kinderen, een thuiskantoor of een hobbyruimte, hier kan het allemaal. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien, zodat je iedere dag comfortabel kunt beginnen en afsluiten. Een van de grote pluspunten van deze woning is het heerlijke dakterras. Hier geniet je in de zomer van de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Het is echt een fijne plek om even tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden. Ook de ligging maakt dit huis extra aantrekkelijk. De woning ligt in een rustige, autoluwe wijk in Zwijndrecht waar buren elkaar kennen en naar elkaar omkijken. Dat zorgt voor een fijne en vertrouwde woonomgeving. Het winkelcentrum Walburg ligt op loopafstand, net zoals het gezellige Veerplein met diverse restaurantjes en een overheerlijke ijssalon. Daarnaast vaar je hier met het pontje binnen een paar minuten naar Dordrecht. Of je komt tot rust tijdens een prachtige wandeling langs de Oude Maas. De huidige eigenaresse vertelt met veel warmte over de tijd die zij hier heeft gewoond. Het huis heeft haar veel mooie momenten gebracht en voelt echt als thuis. Met een klein beetje weemoed neemt ze straks afscheid, maar tegelijkertijd kijkt ze uit naar een nieuw hoofdstuk. En dat betekent dat een nieuw gezin hier straks net zo kan gaan genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling: Via de trapopgang (gedeeld met de naastgelegen woning) bereik je de galerij aan voorzijde. Entree met toilet, meterkast, trap naar de garage in onderbouw en toegang tot de leefkeuken en woonkamer. De hal is voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. Toilet, deels betegeld en afgewerkt met stucwerk, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en krachtstroom. Glasvezelaansluiting is buiten aanwezig, deze kan eenvoudig naar binnen worden doorgelegd. De leefkeuken is gelegen aan voorzijde en kijkt uit over het grasveld gelegen voor het complex. De keuken is ruim opgezet met hoekopstelling en een kastenwand en beschikt over een 5 pit gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. De keuken is afgewerkt met een prachtig granieten werkblad. Vanuit hier is er een opening naar de woonkamer, waardoor je contact kunt houden met de woonkamer terwijl je staat te koken! Verder is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer. Via de glazen deur bereik je woonkamer aan achterzijde. Deze ruimte biedt naast de royale omvang vooral lekker veel rust en weinig inkijk. De grote pui aan achterzijde geeft een mooie lichtinval en biedt toegang tot het ruime dakterras. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken parketvloer. Verder beschikt de ruimte over een trapkast met handige inzetkast. De trapopgang naar de 1e verdieping is eveneens keurig afgewerkt met eiken houten treden. Het dakterras ie gelegen op het noordoosten, deze buitenruimte doet zeker niet onder voor een achtertuin. Je hebt hier alle ruimte voor een fijne loungeset, eethoek of buitenkeuken. Eigenaren hebben zelfs een pergola waar je 's zomers een lekkere schaduwplek kunt creëren. De buitenruimte is afgewerkt met tegels en beschikt over verlichting, meerdere elektra-punten en een buitenkraan. Op de galerij aan voorzijde beschik je eveneens over een heerlijk plekje waar je vanaf de middag heerlijk in het zonnetje een kop koffie kunt drinken! 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, bergkast en toegang tot alle vertrekken. Toilet, in 2021 vernieuwd, voorzien van een wandcloset, fontein en afgewerkt met een gietvloet. Bergkast met opstelplaats CV-ketel (Intergas, 2021) en WTW unit Ruime slaapkamer aan voorzijde, voorzien van een grote schuifkastenwand en afgewerkt met een laminaatvloer en behang wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, met laminaatvloer en structuurverf wandafwerking. Slaapkamer aan achterzijde, thans in gebruik als werk-/kledingkamer. De inpandige badkamer is in 2021 vernieuwd en zeer strak en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel op meubel, een spiegel met verlichting en verwarming, een ligbad met inbouwkraan en een inloopdouche met regen- en handdouche. De badkamer is afgewerkt met een gietvloer met elektrische vloerverwarming en inbouwspots. 2e verdieping: Deze verdieping is thans in gebruik als een grote slaapkamer met roomdivider. Deze ruimte is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heel licht te noemen. Aangrenzend aan deze kamer kan er aan voorzijde nog een fijn dakterras worden gerealiseerd, met toestemming van de VvE. Meerdere woningen in de rij hebben dit al verwezenlijkt. Garage: Helemaal terug naar de voordeur van de woning, want daar bevindt zich de trap naar de garage in de onderbouw van de woning. Onderaan de trap bevindt zich tevens een kast met aansluiting wasmachine. De garage is middels een elektrische garagedeur bereikbaar via de parkeerkelder. Hier kan je met gemak een grote auto parkeren en zelfs opladen! Vanuit de garage is een ruime trapkast bereikbaar, met opstelplaats MV-unit voor de garage. Ideaal natuurlijk, zo'n inpandige garage, maar er zijn ook woningen in het complex waar de garage omgebouwd is tot een extra kamer. Een multifunctionele ruimte! Algemeen: - Zeer ruime etagewoning met fijne woonverdieping, ruim dakterras, 4 slaapkamers en een inpandige garage. - Gelegen op een rustige maar centrale locatie, op loopafstand van zowel winkelcentrum Walburg als het bruisende Veerplein. - Woning betreft een appartementsrecht in het complex, waarbij een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren onderhoud aan het complex verzorgt. - VvE-bijdrage bedraagt €270 per maand. Vanuit de VvE wordt naast de opstalverzekering o.a. ook het onderhoud aan buitenzijde uitgevoerd (schilderwerk, dakbedekking). - Energielabel A, voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing. Schilderwerk aan achterzijde is in 2025 uitgevoerd. - CV-ketel in 2021 vernieuwd. - Overdracht in overleg, voorkeur begin augustus. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 06-05 van 18:30 tot 20:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.