Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Backermarke 21

8016LG Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.917

Galerie de photos

Backermarke 21 Zwolle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend leuke en keurig onderhouden woning is deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage gelegen op een mooie locatie aan de rand van Zwolle-Zuid! Een comfortabele woning gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond met een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een oprit met plek voor 2 auto’s. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tuindeuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als zolder en heeft tevens een extra kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 121 m2. Backermarke 21 is een ontzettend leuke gezinswoning op een prachtige groene, autoluwe en kindvriendelijke locatie. Vanaf de woning loopt u binnen enkele minuten in het prachtige landschappelijke gebied en uiterwaarden van de IJssel. Indeling: Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Een praktische een zeer complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits Siemens inductie kooplaat, een wasemkap, een Siemens vaatwasser, een Zanussi koel-/vriescombinatie en een Siemens combi-oven. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Via de tuindeuren in de keuken en de loopdeur in de garage bereikt u de privacyvolle achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige garage en via de trapopgang bereikt u de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, een wastafel, een toilet, een design radiator en wand- en vloerverwarming. Via de vast trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime kamer die multifunctioneel bruikbaar is. Wanneer u op deze verdieping een grote dakkapel zou plaatsen; is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Garage: De woning beschikt over een praktische inpandige garage die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur. Daarnaast is er een elektra- en wateraansluiting in de garage. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd. Hier heeft u veel privacy en kunt u heerlijk rustig buiten zitten. Ligging Backermarke 21 is gelegen in Zwolle-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorps karakter. Aan het einde van de straat kijk je uit over weilanden en akkers en sta je binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel, een uniek natuurgebied waar onder andere bevers, ijsvogels, ooievaars en zelfs zeearenden voorkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder meer supermarkten en speciaalzaken, basisscholen binnen een straal van één kilometer, een bushalte op circa vijfhonderd meter en meerdere speeltuinen op loopafstand. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Wythemerplas en de Veluwe zich op comfortabele fietsafstand. Een ideale woonplek voor gezinnen die rust, natuur en stedelijke voorzieningen willen combineren. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit voor twee auto’s en een inpandige garage. Daarnaast is er in de straat voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers, dankzij de rustige en ruim opgezette woonomgeving. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995, onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 121 m2, een inhoud van 502m3) en een perceel van 238 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De woning heeft op dit moment energielabel C. Met gering aanpassingen kunt u op eenvoudige wijze label B verkrijgen. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017, in combinatie met mechanische ventilatie voor een gezond woonklimaat. Er is tevens een glasvezelaansluiting. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een markies als zonwering. Aanvaarding: begin augustus 2026 Kortom: Backermarke 21 is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een aangename plek in Zwolle-Zuid. Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
502 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.