Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Backermarke 21

8016LG Zwolle • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.917

Photo Gallery

Backermarke 21 Zwolle
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een verrassend leuke en keurig onderhouden woning is deze GESCHAKELDE WONING met aangebouwde garage gelegen op een mooie locatie aan de rand van Zwolle-Zuid! Een comfortabele woning gelegen op een perceel van 238 m2 eigen grond met een fraai aangelegde voor- en achtertuin en een oprit met plek voor 2 auto’s. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken met tuindeuren naar de achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamer en een comfortabele badkamer. De 2e verdieping is in gebruik als zolder en heeft tevens een extra kamer. De woning heeft een woonoppervlak van 121 m2. Backermarke 21 is een ontzettend leuke gezinswoning op een prachtige groene, autoluwe en kindvriendelijke locatie. Vanaf de woning loopt u binnen enkele minuten in het prachtige landschappelijke gebied en uiterwaarden van de IJssel. Indeling: Begane grond: Via de oprit, met ruimte voor twee auto’s, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en licht. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Een praktische een zeer complete keuken voorzien van inbouwapparatuur, w.o. een 4-pits Siemens inductie kooplaat, een wasemkap, een Siemens vaatwasser, een Zanussi koel-/vriescombinatie en een Siemens combi-oven. De keuken heeft een granieten aanrechtblad. Via de tuindeuren in de keuken en de loopdeur in de garage bereikt u de privacyvolle achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime inpandige garage en via de trapopgang bereikt u de … Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een stoomdouche, een wastafel, een toilet, een design radiator en wand- en vloerverwarming. Via de vast trap op de overloop bereikt u de … Tweede verdieping: Zeer ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor een wasmachine en/of wasdroger. Op deze verdieping bevindt zich nog een ruime kamer die multifunctioneel bruikbaar is. Wanneer u op deze verdieping een grote dakkapel zou plaatsen; is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Garage: De woning beschikt over een praktische inpandige garage die veelzijdig te gebruiken is. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en andere spullen, maar leent zich ook uitstekend als hobby- of werkruimte. De garage is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur. Daarnaast is er een elektra- en wateraansluiting in de garage. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd. Hier heeft u veel privacy en kunt u heerlijk rustig buiten zitten. Ligging Backermarke 21 is gelegen in Zwolle-Zuid, in een rustige en groene woonomgeving met een bijna dorps karakter. Aan het einde van de straat kijk je uit over weilanden en akkers en sta je binnen enkele minuten in de uiterwaarden van de IJssel, een uniek natuurgebied waar onder andere bevers, ijsvogels, ooievaars en zelfs zeearenden voorkomen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: het winkelcentrum van Zwolle-Zuid met onder meer supermarkten en speciaalzaken, basisscholen binnen een straal van één kilometer, een bushalte op circa vijfhonderd meter en meerdere speeltuinen op loopafstand. Ook het centrum van Zwolle is eenvoudig bereikbaar en ligt op ongeveer tien tot vijftien minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Wythemerplas en de Veluwe zich op comfortabele fietsafstand. Een ideale woonplek voor gezinnen die rust, natuur en stedelijke voorzieningen willen combineren. Parkeren: Parkeren is hier comfortabel geregeld met een oprit voor twee auto’s en een inpandige garage. Daarnaast is er in de straat voldoende vrije parkeergelegenheid beschikbaar voor bezoekers, dankzij de rustige en ruim opgezette woonomgeving. Algemeen: De woning is gebouwd in 1995, onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van 121 m2, een inhoud van 502m3) en een perceel van 238 m2 eigen grond biedt deze gezinswoning volop ruimte en comfort. De woning heeft op dit moment energielabel C. Met gering aanpassingen kunt u op eenvoudige wijze label B verkrijgen. Voorzieningen & duurzaamheid: De woning is volledig geïsoleerd. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2017, in combinatie met mechanische ventilatie voor een gezond woonklimaat. Er is tevens een glasvezelaansluiting. Op de begane grond is de woning aan de voorzijde voorzien van een markies als zonwering. Aanvaarding: begin augustus 2026 Kortom: Backermarke 21 is een verrassend ruime en comfortabele gezinswoning op een aangename plek in Zwolle-Zuid. Wij laten je deze woning graag zien. Neem contact op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
238 m²
Content
502 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, stoomcabine, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.