Aller directement au contenu
Logo de Carien Makelaardij & Taxaties

Begoniastraat 4

8012DB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 505.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 516.950

Prix d'achat /m²: € 4.316

Galerie de photos

Begoniastraat 4 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WELKOM OP DE BEGONIASTRAAT 4 IN ZWOLLE Ben jij op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers en een verrassend ruime en zonnige tuin in het mooie Assendorp? Kom dan eens kijken op de Begoniastraat 4 in Zwolle: een karaktervol huis met veel originele details en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Al bij aankomst valt het karakter van deze woning direct op. De fraaie voordeur, de originele geel geblokte tegeltjes bij de entree en de glas-in-loodramen bij de voordeur en in de erker geven het huis een charmante en authentieke uitstraling die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. Ook binnen zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven, zoals de vele originele paneeldeuren en een prachtige granito vloer in de hal. Wat deze woning daarnaast extra aantrekkelijk maakt, is de achtertuin. Waar veel tuinen in de straat wat kleiner zijn, biedt deze tuin juist opvallend veel ruimte en privacy. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In het vroege voorjaar schijnt het ochtendzonnetje al heerlijk de woonkamer binnen. Langs de zijkant van de woning is een eigen doorgang naar de achtertuin. Deze is netjes afgesloten en niet toegankelijk voor buitenstaanders. Bovendien is het deels overdekt en vormt het zo een praktische achterom. Tevens is het een fijne plek voor fietsen en containers, zodat deze niet in het zicht staan. INDELING Via de entree kom je in de hal met een prachtige en goed onderhouden originele granito vloer. Vanuit de hal zijn het toilet, de meterkast, de kelder en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een fijne lichtinval en beschikt over een erker aan de voorzijde en een allesbrander. Aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2025), oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop, een badkamer en drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en een praktische inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde geeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting en biedt tevens toegang tot een tweede balkon. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier vind je twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en vaste kasten. Deze kamers zijn ook zeer geschikt als werk- en/of hobbyruimte. Vanuit één van de kamers is een berging van ca. 10 m² bereikbaar. Deze ruimte is niet meegenomen in het woonoppervlak en hier bevindt zich de cv-ketel. Via een losse trap is hier de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra bergruimte. DE TUIN De achtertuin is altijd met zorg en liefde onderhouden en heeft een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In februari kun je soms al heerlijk in het zonnetje zitten bij de openslaande deuren, lekker beschut tegen het huis. In de zomer is de tuin kleurrijk dankzij de vele planten en bloemen die hier groeien. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met opnieuw veel bergruimte. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de gezellige en levendige Assendorperstraat. Op korte afstand zijn veel voorzieningen aanwezig: • Nieuwe Albert Heijn op ca. 250 meter (eind 2025 geopend) • NS-station op ca. 1 kilometer • Binnenstad en Sassenpoort op ca. 1,5 kilometer • Scholen en speeltuin op loopafstand • Park de Wezenlanden en Park Nooterhof op korte fietsafstand TOT SLOT De huidige eigenaren hebben hier ruim 40 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een volgende stap en gaan ze verhuizen naar een seniorenwoning. Ze hebben hun woning altijd met zorg onderhouden. Een nieuwe eigenaar zal mogelijk enkele zaken naar eigen smaak willen aanpassen en moderniseren. Om geïnteresseerden zo goed mogelijk te informeren is in maart 2026 een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport hiervan wordt gedeeld met serieuze belangstellenden. Ben je op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning met veel leefruimte, een verrassend ruime tuin op een fijne plek in Assendorp? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging en kunt hiervoor een afspraak maken met makelaar Carien Timmerman. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 505.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 516.950

3,04%

Annuellement

%

€ 25.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 505.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
487 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Allesbrander en Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2014)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.