Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Berkumstraat 33

8021BP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.684

Galerie de photos

Berkumstraat 33 Zwolle
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1903 echt iets voor u! De woning ademt karakter, onder andere dankzij de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl, en beschikt over een royale, vrijstaande stenen garage met recent vernieuwde garagedeur. Parkeren? Dat kan gemakkelijk op de oprit of in de garage, plek voor twee auto’s dus! VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET OOG VOOR DETAIL In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 is een luxe, open keuken geplaatst van Satink, compleet met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. De open indeling zorgt voor een lichte, ruime living. De badkamer is deels gemoderniseerd en op de eerste verdieping is in 2022 een volledig nieuw, apart toilet gerealiseerd. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de eerste verdieping, is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (ook het platte dak), en zijn alle wanden strak gestuukt en geschilderd. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Kortom: een woning waar u zó in kunt! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over: - Geïsoleerd plat dak - Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen op het dak van de garage - Vernieuwde meterkast en cv-installatie (2017) - Vloerisolatie met HR++ parels GOED GELEGEN IN EEN GEZELLIGE WIJK De woning ligt op een fijne en vrije locatie, gelegen naast een groen park met speeltoestellen. De gezellige Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat met een groot en divers winkelaanbod bevinden zich om de hoek. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle, waar u kunt genieten van talloze restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen. Ook het NS-station en de A-28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. In de directe omgeving is er ook veel openbare parkeergelegenheid. INDELING: BEGANE GROND: Entree, woonkamer met eiken houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toiletruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon. Deze verdieping is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de deels gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet én een apart tweede toilet (2022). ALGEMEEN EN BIJZONDER: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: circa 94 m² Mooi aangelegde tuin van circa 15 meter diep Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur Volledig gerenoveerd en instapklaar Een unieke kans om sfeervol, comfortabel én duurzaam te wonen op een leuke locatie in Zwolle! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
290 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.