Jump to content
Logo of Voerman Greve Makelaardij

Berkumstraat 33

8021BP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.684

Photo Gallery

Berkumstraat 33 Zwolle
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

CHARMANTE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET GARAGE Bent u op zoek naar een sfeervolle woning waar authentieke details en modern wooncomfort hand in hand gaan? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 1903 echt iets voor u! De woning ademt karakter, onder andere dankzij de glas-in-loodramen en de kenmerkende bouwstijl, en beschikt over een royale, vrijstaande stenen garage met recent vernieuwde garagedeur. Parkeren? Dat kan gemakkelijk op de oprit of in de garage, plek voor twee auto’s dus! VOLLEDIG GEMODERNISEERD MET OOG VOOR DETAIL In de afgelopen jaren is deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 is een luxe, open keuken geplaatst van Satink, compleet met hoogwaardige apparatuur van Siemens en Miele. De open indeling zorgt voor een lichte, ruime living. De badkamer is deels gemoderniseerd en op de eerste verdieping is in 2022 een volledig nieuw, apart toilet gerealiseerd. Daarnaast zijn er kunststof kozijnen geplaatst op de eerste verdieping, is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (ook het platte dak), en zijn alle wanden strak gestuukt en geschilderd. De diepe achtertuin (circa 15 meter) is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Kortom: een woning waar u zó in kunt! DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning beschikt over: - Geïsoleerd plat dak - Bijna de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing - 9 zonnepanelen op het dak van de garage - Vernieuwde meterkast en cv-installatie (2017) - Vloerisolatie met HR++ parels GOED GELEGEN IN EEN GEZELLIGE WIJK De woning ligt op een fijne en vrije locatie, gelegen naast een groen park met speeltoestellen. De gezellige Thomas a Kempisstraat en de Vechtstraat met een groot en divers winkelaanbod bevinden zich om de hoek. Via de mooie Diezerkade langs de stadsgracht wandelt u binnen enkele minuten naar de historische binnenstad van Zwolle, waar u kunt genieten van talloze restaurants, filmhuizen, gezellige barretjes en terrassen. Ook het NS-station en de A-28 zijn vanuit deze locatie snel bereikbaar. In de directe omgeving is er ook veel openbare parkeergelegenheid. INDELING: BEGANE GROND: Entree, woonkamer met eiken houten vloer, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Toegang tot de provisiekelder. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toiletruimte. Vaste trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van een balkon. Deze verdieping is uitgerust met een nieuwe laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de deels gemoderniseerde badkamer met douche, wastafel en toilet én een apart tweede toilet (2022). ALGEMEEN EN BIJZONDER: Bouwjaar: 1903 Woonoppervlakte: circa 94 m² Mooi aangelegde tuin van circa 15 meter diep Vrijstaande stenen garage met elektrische kanteldeur Volledig gerenoveerd en instapklaar Een unieke kans om sfeervol, comfortabel én duurzaam te wonen op een leuke locatie in Zwolle! Bel ons snel voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
183 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
15-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8021

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.