Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Celebesstraat 13

8022RA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 3.607

Galerie de photos

Celebesstraat 13 Zwolle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle stadswoning uit 1911 met karakter én moderne duurzaamheid Op zoek naar een charmante en instapklare woning op steenworp afstand van de binnenstad? Deze karakteristieke woning uit 1911 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en duurzame oplossingen – een unieke kans voor wie stijlvol én toekomstgericht wil wonen! Indeling en ruimte De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden of etentjes met vrienden en familie. De keuken en woonkamer vormen één geheel, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Moderne voorzieningen De stijlvolle badkamer is uitgerust met een open douche, ligbad, wastafel en toilet, en op de begane grond vind je nog een modern separaat toilet. Buitenleven in de stad De kleine, knusse stadstuin aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen avond buiten. Via de tuin bereik je de aangebouwde schuur, die op zijn beurt toegang geeft tot een achterom via het gangpad – handig voor fietsen of tuinspullen. Duurzaam en gasloos wonen Deze woning is volledig verduurzaamd en gasvrij. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een elektrische CVi-ketel én een sfeervolle houtkachel die is aangesloten op het verwarmingssysteem, woon je hier duurzaam én comfortabel. Warm water en verwarming worden volledig elektrisch geregeld. Het verwarmen van water en de verwarming kan in de winter met de houtkachel – helemaal klaar voor de toekomst! Gezamenlijk recreatieveld Wat begon als een simpel plantsoen is inmiddels het bruisende hart van onze straat. Samen met de buren hebben we een strook gemeentegrond geadopteerd en – met wat hulp van de gemeente – omgetoverd tot een plek waar alles samenkomt: groen, gezelligheid en een tikje creativiteit. - Een gezamenlijke moestuin waar je verse kruiden plukt en groente oogst voor je avondeten - Een fietsenstalling voor volwassenen en kinderen (en hun knalroze step) - Speelplekjes van natuurlijke materialen – waar modder, takken en fantasie de hoofdrol spelen - Waterpomp aangesloten op een waterbron waarmee we de tuin kunnen sproeien - Picknicktafels waar we koffie drinken, toosten op de zomer of gewoon even bijkletsen met de buurt Een groene verlenging van je voortuin. Hier groeien niet alleen tomaten en zonnebloemen, maar ook vriendschappen. Klinkt dat als iets waar jij je thuis voelt? Dan is dit misschien wel jouw volgende buurt. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1911, vol karakter - 4 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Gezellige stadstuin met schuur en achterom - Volledig gasvrij - 14 zonnepanelen - Elektrische CVi en houtkachel - Gelegen nabij de binnenstad - Een sociale en gezellige buurt

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
442 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Ti Green (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8022

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.