Jump to content
Logo of Makelaarsland

Celebesstraat 13

8022RA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.607

Photo Gallery

Celebesstraat 13 Zwolle
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle stadswoning uit 1911 met karakter én moderne duurzaamheid Op zoek naar een charmante en instapklare woning op steenworp afstand van de binnenstad? Deze karakteristieke woning uit 1911 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort en duurzame oplossingen – een unieke kans voor wie stijlvol én toekomstgericht wil wonen! Indeling en ruimte De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige avonden of etentjes met vrienden en familie. De keuken en woonkamer vormen één geheel, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Moderne voorzieningen De stijlvolle badkamer is uitgerust met een open douche, ligbad, wastafel en toilet, en op de begane grond vind je nog een modern separaat toilet. Buitenleven in de stad De kleine, knusse stadstuin aan de achterzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen avond buiten. Via de tuin bereik je de aangebouwde schuur, die op zijn beurt toegang geeft tot een achterom via het gangpad – handig voor fietsen of tuinspullen. Duurzaam en gasloos wonen Deze woning is volledig verduurzaamd en gasvrij. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een elektrische CVi-ketel én een sfeervolle houtkachel die is aangesloten op het verwarmingssysteem, woon je hier duurzaam én comfortabel. Warm water en verwarming worden volledig elektrisch geregeld. Het verwarmen van water en de verwarming kan in de winter met de houtkachel – helemaal klaar voor de toekomst! Gezamenlijk recreatieveld Wat begon als een simpel plantsoen is inmiddels het bruisende hart van onze straat. Samen met de buren hebben we een strook gemeentegrond geadopteerd en – met wat hulp van de gemeente – omgetoverd tot een plek waar alles samenkomt: groen, gezelligheid en een tikje creativiteit. - Een gezamenlijke moestuin waar je verse kruiden plukt en groente oogst voor je avondeten - Een fietsenstalling voor volwassenen en kinderen (en hun knalroze step) - Speelplekjes van natuurlijke materialen – waar modder, takken en fantasie de hoofdrol spelen - Waterpomp aangesloten op een waterbron waarmee we de tuin kunnen sproeien - Picknicktafels waar we koffie drinken, toosten op de zomer of gewoon even bijkletsen met de buurt Een groene verlenging van je voortuin. Hier groeien niet alleen tomaten en zonnebloemen, maar ook vriendschappen. Klinkt dat als iets waar jij je thuis voelt? Dan is dit misschien wel jouw volgende buurt. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1911, vol karakter - 4 slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Gezellige stadstuin met schuur en achterom - Volledig gasvrij - 14 zonnepanelen - Elektrische CVi en houtkachel - Gelegen nabij de binnenstad - Een sociale en gezellige buurt

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
102 m²
Content
442 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Ti Green (2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8022

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.