Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

De Genestetstraat 26

8023BE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

De Genestetstraat 26 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jaren '30 charme met een eigentijdse twist in het hart van Zwolle Zodra je de Genestetstraat 26 binnenstapt, voel je het: dit is geen doorsnee tussenwoning, maar een plek waar warmte, stijl en historie elkaar ontmoeten. Het bouwjaar 1938 verraadt de rijke jaren '30 charme, zichtbaar in de authentieke details, terwijl de afgelopen jaren met zorg zijn besteed aan een eigentijdse afwerking die de woning helemaal van nu maakt. Hier hoef je niets meer te doen: verhuizen, meubels neerzetten en genieten. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de openslaande tuindeuren die het binnen en buiten met elkaar verbinden. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken met zijn diepgroene tegels en zwarte fronten _ een echte eyecatcher die uitnodigt tot koken én gezellig samenzijn. Met een woonoppervlakte van 95 m² en drie woonlagen is er ruimte genoeg voor het hele gezin: drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, een verrassend ruime zolder voor werk of hobby en buiten een zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging. Het resultaat is een huis dat barst van de sfeer, maar tegelijk praktisch en instapklaar is. Een plek waar je direct het gevoel hebt dat je nooit meer weg wilt. De buurt De Genestetstraat ligt in een geliefde wijk in Zwolle, waar de gemoedelijke sfeer direct opvalt. Kinderen spelen er veilig in de rustige straat, terwijl jij te voet of met de fiets zo in de bruisende binnenstad staat. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal op korte afstand. En wil je even de drukte achter je laten, dan wandel je binnen enkele minuten in het groen van de parken of fiets je richting de IJssel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station en de uitvalswegen richting de A28 liggen dichtbij, waardoor je eenvoudig richting Groningen, Amersfoort of Utrecht rijdt. Kortom, een rustige, karaktervolle woonstraat waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Begane grond De fraaie entree met originele voordeur en glas-in-looddetails geeft direct de sfeer van de jaren '30 weer. Vanuit de hal met modern toilet en trapkast loop je door naar de ruime woonkamer, waar de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. De houten vloer en de strakke wanden maken de ruimte warm en modern tegelijk. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een stijlvol zwart design met een betonlook werkblad en opvallende diepgroene wandtegels. Hier kook je met plezier op een 5-pits gaskookplaat, terwijl de combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser het comfort compleet maken. Dankzij de open verbinding met de eethoek en de directe toegang tot de tuin is dit een ideale plek voor lange diners of gezellige borrelavonden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met lichte, moderne wanden en een warme houten vloer. De badkamer is een modern en compleet geheel, voorzien van een ligbad, regendouche, een strak wastafelmeubel met dubbele kraan en een wandcloset. Hier begint en eindigt de dag in alle comfort. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolder welke tevens beschikt over een houten vloer. De hoge nok met zichtbare balken geeft karakter, terwijl de dakkapel en het dakraam voor extra ruimte en licht zorgen. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkruimte of atelier. Dankzij de slimme inbouwkasten is er bovendien volop bergruimte voor al je spullen, en zijn de witgoedaansluitingen netjes weggewerkt. Buitenruimte De achtertuin, aangelegd in 2025 is een heerlijke plek om je te wanen in mediterrane sferen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Het terras direct achter de woning nodigt uit voor een kop koffie of een gezellige barbecue. Achter in de tuin staat een praktische berging, met een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Het geheel is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, sierbestrating en voldoende privacy. Bijzonderheden -Karaktervolle tussenwoning uit 1938 -Instapklaar en uitstekend onderhouden -Authentieke details zoals erker en glas-in-lood -Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren -Moderne keuken met complete inbouwapparatuur -Luxe badkamer met ligbad en separate regendouche -Drie slaapkamers op de eerste verdieping -Royale zolder met dakkapel en vaste trap -Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping en berging -Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke wijk dichtbij centrum en voorzieningen Tot slot Deze jaren '30 woning aan de Genestetstraat 26 combineert het beste van twee werelden: de charme van vroeger en het comfort van nu. Hier vind je ruimte, sfeer en functionaliteit in een instapklaar geheel. Zie jij jezelf al genieten in de zonnige tuin of koken in die prachtige keuken? Plan dan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet wilt missen. Ervaar het zelf _ dit huis voelt direct als thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
111 m²
Contenu
360 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.