Aller directement au contenu
Logo de Van Riezen Vastgoed v.o.f.

Deventerstraatweg 9

8012AA Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 200.750

Prix d'achat /m²: € 3.824

Galerie de photos

Deventerstraatweg 9 Zwolle
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deventerstraatweg 9. 8012 AA, Zwolle VANWEGE DE GROTE HOEVEELHEID REACTIES LUKT HET ONS NIET OM IEDEREEN UIT TE NODIGEN OP DIT MOMENT. Unieke renovatiekans met tuin op toplocatie in Assendorp Op een gewilde locatie in de populaire wijk Assendorp ligt dit appartement van circa 51 m² met eigen tuin. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een interessant project op een toplocatie in Zwolle. De woning beschikt over een functionele indeling en biedt volop mogelijkheden om een modern en comfortabel appartement te creëren. Dankzij de aanwezige tuin beschikt de woning bovendien over een aantrekkelijke buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Wonen in Assendorp Assendorp behoort tot één van de meest geliefde wijken van Zwolle en staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. De wijk biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een buurtgevoel. Op korte afstand bevindt zich de Assendorperstraat, een levendige winkelstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook het historische centrum van Zwolle ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving onder andere: openbaar vervoer en station Zwolle diverse supermarkten en winkels restaurants en koffiebars sportvoorzieningen scholen en kinderopvang parken en groenvoorzieningen De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Entree Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de renovatie kan de indeling volledig naar eigen wens worden aangepast. Keuken De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot de tuin. Hier is alle ruimte om een moderne keukenopstelling te realiseren. Slaapkamer 1 Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Slaapkamer 2 Het appartement beschikt over een 2de ruime slaapkamer gelegen aan de woonkamer. Deze ruime is wederom volledig zelf in te delen. Badkamer De badkamer dient vernieuwd te worden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De badkamer zal volledig moeten worden gerenoveerd. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een eigen tuin, een groot pluspunt voor een appartement op deze locatie. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Kenmerken Appartement Woonoppervlakte circa 51 m² Gelegen in de populaire wijk Assendorp Eigen tuin Woning dient volledig gerenoveerd te worden Veel potentie voor eigen indeling en afwerking Nabij centrum, station en voorzieningen Bijzonderheden Verkoop in huidige staat ("as is, where is") Ouderdomsclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg Gelieve alleen te reageren via Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
150 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.