Jump to content
Logo of Van Riezen Vastgoed v.o.f.

Deventerstraatweg 9

8012AA Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 200.750

Purchase price /m²: € 3.824

Photo Gallery

Deventerstraatweg 9 Zwolle
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Deventerstraatweg 9. 8012 AA, Zwolle VANWEGE DE GROTE HOEVEELHEID REACTIES LUKT HET ONS NIET OM IEDEREEN UIT TE NODIGEN OP DIT MOMENT. Unieke renovatiekans met tuin op toplocatie in Assendorp Op een gewilde locatie in de populaire wijk Assendorp ligt dit appartement van circa 51 m² met eigen tuin. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een uitstekende kans voor kopers die hun eigen droomwoning willen realiseren of voor investeerders die op zoek zijn naar een interessant project op een toplocatie in Zwolle. De woning beschikt over een functionele indeling en biedt volop mogelijkheden om een modern en comfortabel appartement te creëren. Dankzij de aanwezige tuin beschikt de woning bovendien over een aantrekkelijke buitenruimte waar u kunt genieten van rust en privacy midden in de stad. Wonen in Assendorp Assendorp behoort tot één van de meest geliefde wijken van Zwolle en staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en centrale ligging. De wijk biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en een buurtgevoel. Op korte afstand bevindt zich de Assendorperstraat, een levendige winkelstraat met diverse speciaalzaken, supermarkten, restaurants en cafés. Ook het historische centrum van Zwolle ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving onder andere: openbaar vervoer en station Zwolle diverse supermarkten en winkels restaurants en koffiebars sportvoorzieningen scholen en kinderopvang parken en groenvoorzieningen De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel eigen bewoning als investering. Indeling Entree Entree van het appartement met toegang tot de verschillende vertrekken. Woonkamer De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Door de renovatie kan de indeling volledig naar eigen wens worden aangepast. Keuken De keukenruimte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot de tuin. Hier is alle ruimte om een moderne keukenopstelling te realiseren. Slaapkamer 1 Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Slaapkamer 2 Het appartement beschikt over een 2de ruime slaapkamer gelegen aan de woonkamer. Deze ruime is wederom volledig zelf in te delen. Badkamer De badkamer dient vernieuwd te worden en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht. De badkamer zal volledig moeten worden gerenoveerd. Tuin Aan de achterzijde bevindt zich een eigen tuin, een groot pluspunt voor een appartement op deze locatie. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy. Kenmerken Appartement Woonoppervlakte circa 51 m² Gelegen in de populaire wijk Assendorp Eigen tuin Woning dient volledig gerenoveerd te worden Veel potentie voor eigen indeling en afwerking Nabij centrum, station en voorzieningen Bijzonderheden Verkoop in huidige staat ("as is, where is") Ouderdomsclausule van toepassing Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg Gelieve alleen te reageren via Funda.

Mortgage berekenen

€ 195.000

Cost of copper (estimated): € 5.750

2% transfer tax (€ 3.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 200.750

2,78%

Yearly

%

€ 9.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
150 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 8012

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.