Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Diezerhoven 14

8021WP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.021

Galerie de photos

Diezerhoven 14 Zwolle
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle starterswoning op loopafstand van de binnenstad van Zwolle Op een fijne en centrale plek, op loopafstand van de binnenstad, staat deze karaktervolle starterswoning aan de Diezerhoven 14. Een woning voor wie graag dichtbij de stad woont en het gemak van alle voorzieningen om zich heen waardeert. Winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes, theater, bioscoop en schouwburg zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Zwolle. Goede basis met ruimte voor eigen ideeën De woning heeft een goede basis en is op onderdelen al gemoderniseerd. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd en is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Tegelijkertijd is dit een woning waar je nog naar eigen smaak mee aan de slag kunt. Met name de bovenverdieping en de badkamer vragen om een update. Dat maakt deze woning juist interessant voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Om duidelijkheid te geven en verrassingen te voorkomen, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Tijdens een bezichtiging laten we graag zien welke kansen en mogelijkheden deze woning biedt. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de keuken. Achterin de aanbouw is het toilet gesitueerd en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Binnentuin met berging Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, die is ingericht als een compacte binnentuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte midden in de stad. We laten je graag de mogelijkheden zien Ben je op zoek naar een woning op een centrale plek in Zwolle, waar je met eigen ideeën echt iets van kunt maken? Tijdens een bezichtiging nemen we de tijd om samen met jou te kijken naar de indeling, de mogelijkheden en de potentie van deze woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910 - Energielabel .. - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur - Keuken vernieuwd in 2019 - Cv-ketel Vaillant uit 2004, eigendom - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Kluswoning met veel potentie - Binnentuin op het zuiden met houten berging - Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle - Snelle aanvaarding mogelijk De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering. Lijkt deze woning iets voor jou? Meld je dan via Funda aan voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn op dinsdag 27, woensdag 28 en donderdag 29 januari 2026. We behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst, dus reageer snel! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.