Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Diezerhoven 14

8021WP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.021

Fotogalerij

Diezerhoven 14 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle starterswoning op loopafstand van de binnenstad van Zwolle Op een fijne en centrale plek, op loopafstand van de binnenstad, staat deze karaktervolle starterswoning aan de Diezerhoven 14. Een woning voor wie graag dichtbij de stad woont en het gemak van alle voorzieningen om zich heen waardeert. Winkels, supermarkten, restaurants, terrasjes, theater, bioscoop en schouwburg zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen in Zwolle. Goede basis met ruimte voor eigen ideeën De woning heeft een goede basis en is op onderdelen al gemoderniseerd. Zo is in 2019 de keuken vernieuwd en is de woning vrijwel geheel voorzien van dubbel glas. Tegelijkertijd is dit een woning waar je nog naar eigen smaak mee aan de slag kunt. Met name de bovenverdieping en de badkamer vragen om een update. Dat maakt deze woning juist interessant voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Om duidelijkheid te geven en verrassingen te voorkomen, is er een bouwkundige keuring uitgevoerd. Tijdens een bezichtiging laten we graag zien welke kansen en mogelijkheden deze woning biedt. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een wenteltrap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw met de keuken. Achterin de aanbouw is het toilet gesitueerd en vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is eenvoudig uitgevoerd met een douche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Binnentuin met berging Vanuit de keuken stap je de achtertuin in, die is ingericht als een compacte binnentuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt ruimte om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een houten berging, praktisch voor fietsen en extra opslag. Een fijne buitenruimte midden in de stad. We laten je graag de mogelijkheden zien Ben je op zoek naar een woning op een centrale plek in Zwolle, waar je met eigen ideeën echt iets van kunt maken? Tijdens een bezichtiging nemen we de tijd om samen met jou te kijken naar de indeling, de mogelijkheden en de potentie van deze woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1910 - Energielabel .. - Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur - Keuken vernieuwd in 2019 - Cv-ketel Vaillant uit 2004, eigendom - Bouwkundige keuring uitgevoerd - Kluswoning met veel potentie - Binnentuin op het zuiden met houten berging - Op loopafstand van de binnenstad van Zwolle - Snelle aanvaarding mogelijk De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een ‘as is, where is’-clausule, wat inhoudt dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt. Houd hier rekening mee bij het maken van plannen voor verbouwing of aankoopfinanciering. Lijkt deze woning iets voor jou? Meld je dan via Funda aan voor een bezichtiging. De kijkdagen zijn op dinsdag 27, woensdag 28 en donderdag 29 januari 2026. We behandelen de aanvragen op volgorde van binnenkomst, dus reageer snel! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.