Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Dorpsstraat 9

8015PH Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.298

Galerie de photos

Dorpsstraat 9 Zwolle
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het idyllische Windesheim…, ligt dit prachtige statige dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat! Dit sfeervolle pand is gebouwd omstreeks 1930 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De heerlijke tuin past bij het leven in het buitengebied en je parkeert op jouw eigen oprit. Een buitenkans voor mensen die graag rustig en ruim willen wonen maar toch dicht bij Zwolle. Indeling voor: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe, extra bergruimte, toegang tot de kelder, de meterkast en de trap naar de verdieping. Je komt binnen in de riante keuken, een luxe keuken voorzien van kookeiland. Inclusief alle benodigde inbouwapparatuur, genoeg werkblad en kastruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en er is ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een zithoek voor de tv en de haard. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de tuin. De oprit rechts komt uit in jouw deel van de tuin en ook aan de achterzijde vind je echt een heerlijk zonnige tuin. Via de trap kom je op de overloop van de verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en zijn sfeervol en speels door de ligging onder het afgeknotte schilddak. De badkamer is wat ouder maar een heerlijke plek om te badderen, met een aparte inloopdouche, dubbele wastafels, een tweede toilet en extra kastruimte. Bovendien is hier ook een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. De tuin is een grote verrassing! Via de rechterkant van de woning, waar je ook kunt parkeren, kom je in ‘jouw deel’ van de tuin. Naast het huis vind je al een fijne plek om te zitten, hier kom je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. En de tuin loopt een heel stuk door naar achter, waar hij over de volle breedte van de kavel strekt. Een mooie brede tuin met een groot gazon, een plek achterin de tuin om te zitten en spelen. Er is een houten berging achterin de tuin voor de extra spullen. De tuin biedt veel privacy, en de ligging op het zuiden is perfect… Indeling achter: Hal met trapopgang, meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de slaapkamer op de begane grond, heel praktisch, maar ook levensloopbestendig. Ook de badkamer vind je op de begane grond, deze is voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een toilet. Je komt binnen in de moderne ruime keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin is verder netjes aangelegd en onderhouden, groot genoeg, met nog twee schuren en een kleine overkapping. Windesheim: Windesheim, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1967 toen het kerkdorp werd geannexeerd door Zwolle. Het omringende buitengebied wordt gekenmerkt door prachtige oude woningen en gebouwen, waaronder Huize Windesheim, de Windesheimer molen en een historisch klooster.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
973 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.