Jump to content
Logo of Bij Bärbel

Dorpsstraat 9

8015PH Zwolle • Overijssel

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 3.298

Photo Gallery

Dorpsstraat 9 Zwolle
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het idyllische Windesheim…, ligt dit prachtige statige dubbele woonhuis aan de Dorpsstraat! Dit sfeervolle pand is gebouwd omstreeks 1930 en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. De heerlijke tuin past bij het leven in het buitengebied en je parkeert op jouw eigen oprit. Een buitenkans voor mensen die graag rustig en ruim willen wonen maar toch dicht bij Zwolle. Indeling voor: Entree, ruime hal met modern toilet, garderobe, extra bergruimte, toegang tot de kelder, de meterkast en de trap naar de verdieping. Je komt binnen in de riante keuken, een luxe keuken voorzien van kookeiland. Inclusief alle benodigde inbouwapparatuur, genoeg werkblad en kastruimte. De woonkamer is heerlijk ruim en er is ruimte voor een grote eettafel met stoelen en een zithoek voor de tv en de haard. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de tuin. De oprit rechts komt uit in jouw deel van de tuin en ook aan de achterzijde vind je echt een heerlijk zonnige tuin. Via de trap kom je op de overloop van de verdieping. Er zijn drie slaapkamers en een zeer ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en zijn sfeervol en speels door de ligging onder het afgeknotte schilddak. De badkamer is wat ouder maar een heerlijke plek om te badderen, met een aparte inloopdouche, dubbele wastafels, een tweede toilet en extra kastruimte. Bovendien is hier ook een raam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht. De tuin is een grote verrassing! Via de rechterkant van de woning, waar je ook kunt parkeren, kom je in ‘jouw deel’ van de tuin. Naast het huis vind je al een fijne plek om te zitten, hier kom je ook via de openslaande deuren in de woonkamer. En de tuin loopt een heel stuk door naar achter, waar hij over de volle breedte van de kavel strekt. Een mooie brede tuin met een groot gazon, een plek achterin de tuin om te zitten en spelen. Er is een houten berging achterin de tuin voor de extra spullen. De tuin biedt veel privacy, en de ligging op het zuiden is perfect… Indeling achter: Hal met trapopgang, meterkast en extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de slaapkamer op de begane grond, heel praktisch, maar ook levensloopbestendig. Ook de badkamer vind je op de begane grond, deze is voorzien van whirlpool, inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een toilet. Je komt binnen in de moderne ruime keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een sfeervolle lichte woonkamer met openslaande deuren naar de veranda. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin is verder netjes aangelegd en onderhouden, groot genoeg, met nog twee schuren en een kleine overkapping. Windesheim: Windesheim, gelegen tussen Zwolle en Wijhe, heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot 1967 toen het kerkdorp werd geannexeerd door Zwolle. Het omringende buitengebied wordt gekenmerkt door prachtige oude woningen en gebouwen, waaronder Huize Windesheim, de Windesheimer molen en een historisch klooster.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
683 m²
Content
973 m³
Other enclosed space
44 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8015

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.