Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 89

8032DW Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Engelsmanplaat 89 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, comfort en levendigheid binnen handbereik! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime en lichte appartement aan, gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een terras op het oosten met een levendig uitzicht richting het winkelcentrum en de groenstrook voor het complex, een prettige plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie en het dagelijkse leven om u heen. Met een woonoppervlakte van 84 m², twee volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), een ruime woonkamer, halfopen keuken, badkamer met ligbad, separaat toilet en zowel een inpandige als externe berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een uitstekende kans voor wie centraal, groen en praktisch wil wonen. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats van de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier geeft de interne trap toegang naar de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en ruim opgezet en kijkt richting het winkelcentrum en de groene strook voor het complex. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten, een praktische basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, maar kan eenvoudig weer als aparte slaapkamer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer is het terras bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Terras / buitenruimte: Het terras van ruim 8 m² is gelegen op het oosten en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Vanaf hier heeft u zicht op de levendigheid van de wijk, met het winkelcentrum en de groenstrook aan de voorzijde van het complex. Een plek waar u comfortabel kunt zitten, een boek kunt lezen of even buiten kunt ontspannen terwijl het dagelijkse leven zich op de achtergrond afspeelt. Dankzij de ligging is het terras bij uitstek geschikt voor een rustig begin van de dag, met ruimte voor een zitje en plantenbakken om er uw eigen buitenplek van te maken. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen: een inpandige berging bij de entree met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, en een externe berging op de begane grond van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren: Rondom het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren kan gratis en direct bij het gebouw, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren en bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. Ligging: De Engelsmanplaat ligt in de populaire wijk Aa-landen: groen, ruim opgezet en met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Aa-landen bevindt zich praktisch voor de deur en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de Zwolse binnenstad en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 280 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,6 m² en daarnaast is er een externe berging aanwezig van 5 m². De woning heeft energielabel D en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 184,63 per maand. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: Vaste projectnotaris Aanvaarding: in overleg (kan snel). Engelsmanplaat 89 combineert ruimte, licht en een centrale ligging met uitzicht op levendigheid en groen. Een fijn appartement met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.