Jump to content
Logo of Van Amerom Makelaardij

Engelsmanplaat 89

8032DW Zwolle • Overijssel

Under consideration

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Engelsmanplaat 89 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort en levendigheid binnen handbereik! In de geliefde wijk Aa-landen bieden wij dit ruime en lichte appartement aan, gelegen op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een terras op het oosten met een levendig uitzicht richting het winkelcentrum en de groenstrook voor het complex, een prettige plek om in de ochtendzon te genieten van een kop koffie en het dagelijkse leven om u heen. Met een woonoppervlakte van 84 m², twee volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), een ruime woonkamer, halfopen keuken, badkamer met ligbad, separaat toilet en zowel een inpandige als externe berging biedt deze woning volop ruimte en comfort. Een uitstekende kans voor wie centraal, groen en praktisch wil wonen. Indeling: Entree complex: Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping: Via de galerij bereikt u de entree van het appartement. In de hal bevindt zich een praktische inpandige berging met opstelplaats van de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier geeft de interne trap toegang naar de woonverdieping. Derde verdieping (woonverdieping): De overloop vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is licht en ruim opgezet en kijkt richting het winkelcentrum en de groene strook voor het complex. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in rechte opstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten, een praktische basis om naar eigen smaak te moderniseren. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, wat zorgt voor extra leefruimte en lichtinval, maar kan eenvoudig weer als aparte slaapkamer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer is het terras bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Terras / buitenruimte: Het terras van ruim 8 m² is gelegen op het oosten en vormt een prettige verlenging van de woonruimte. Vanaf hier heeft u zicht op de levendigheid van de wijk, met het winkelcentrum en de groenstrook aan de voorzijde van het complex. Een plek waar u comfortabel kunt zitten, een boek kunt lezen of even buiten kunt ontspannen terwijl het dagelijkse leven zich op de achtergrond afspeelt. Dankzij de ligging is het terras bij uitstek geschikt voor een rustig begin van de dag, met ruimte voor een zitje en plantenbakken om er uw eigen buitenplek van te maken. Berging: Het appartement beschikt over twee bergingen: een inpandige berging bij de entree met de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine, en een externe berging op de begane grond van circa 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Parkeren: Rondom het appartementencomplex is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Parkeren kan gratis en direct bij het gebouw, waardoor u altijd dichtbij kunt parkeren en bezoekers eenvoudig hun auto kwijt kunnen. Ligging: De Engelsmanplaat ligt in de populaire wijk Aa-landen: groen, ruim opgezet en met alle voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Aa-landen bevindt zich praktisch voor de deur en biedt supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Dobbevijver, de Wijde Aa en het Westerveldse Bos liggen in de directe omgeving. Met de fiets bereikt u binnen tien minuten de Zwolse binnenstad en de A28 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Algemeen: Het appartementencomplex is gebouwd in 1975. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 84 m² en een inhoud van 280 m³. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8,6 m² en daarnaast is er een externe berging aanwezig van 5 m². De woning heeft energielabel D en maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 184,63 per maand. Voorzieningen: Verwarming en warm water via een cv-ketel (Remeha Avanta, 2014). Het appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over een glasvezelaansluiting. Bijzonderheden: Vaste projectnotaris Aanvaarding: in overleg (kan snel). Engelsmanplaat 89 combineert ruimte, licht en een centrale ligging met uitzicht op levendigheid en groen. Een fijn appartement met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8032

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.