Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Fenixhof 6

8011DA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.646

Galerie de photos

Fenixhof 6 Zwolle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw unieke hoekappartement met dakterras met panoramisch uitzicht over Zwolle! Droom je van wonen op een toplocatie vlak bij het bruisende centrum van Zwolle? Dit unieke hoekappartement, in feite een echt penthouse, op Fenixhof 6 combineert licht, ruimte en comfort met een geweldige ligging. Dit maakt dit appartement bijzonder - Hoekappartement met 360° ramen en een heerlijk panoramisch uitzicht over Zwolle – inclusief zicht op de iconische Peperbus en stadsdeel Kamperpoort - Twee moderne badkamers – ideaal als je gasten hebt of met een gezin woont! - Riant dakterras op het zuidwesten met veel privacy; perfect om te relaxen! - Een eigen parkeerplaats - Eigen externe berging - Gebruiksoppervlakte is 119 m2 Wonen op niveau Dankzij de grote raampartijen rondom baden alle ruimtes in het daglicht. Het dakterras op de derde woonlaag biedt je een vrije en zonnige plek midden in de stad.  Eén royaal appartement Wil je één groot, luxe appartement? Op de royale ruimte van de tweede verdieping kun je zonder moeite een extra slaapkamer  of bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer realiseren. Zo ontstaat één ruim en licht appartement met volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de reeds aanwezige keukens en badkamers kun je zelf bepalen hoe je de indeling wilt gebruiken – ideaal als je een thuiswerkplek zoekt of gewoon meer ruimte wilt. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige VVE, waardoor je de algemene voordeur met slechts 1 ander appartement deelt. De kosten voor de VVE bedragen € 115,= per maand inclusief de parkeerplaats. Het complex heeft geen lift maar door de royale raampartijen die geheel open kunnen is met een verhuizing alles in een mum van tijd boven. Aan de buitenzijde heeft het complex een bel met intercominstallatie. Interessant als investering Dit penthouse biedt niet alleen een geweldige plek om zelf te wonen, maar ook unieke investeringskansen. Omdat het appartement zich uitstrekt over twee verdiepingen, kun je het eenvoudig gebruiken als twee zelfstandige wooneenheden. Beide verdiepingen beschikken al over een eigen keuken en badkamer, waardoor je bijvoorbeeld de bovenste verdieping kunt verhuren of zelfs beide verdiepingen als aparte appartementen kunt aanbieden. Dit maakt Fenixhof 6 niet alleen een droomplek om te wonen, maar ook een interessant object voor beleggers of iedereen die slim wil investeren in de Zwolse woningmarkt. Alles dichtbij Je woont hier letterlijk op kruip- of loopafstand van alles: supermarkt, huisarts, eetgelegenheden, bioscoop en het bruisende Zwolse nachtleven. Toch ervaar je in en rondom de woning zelf een heerlijke rust en privacy, met een gevoel van ruimte en uitzicht. Indeling: Je komt binnen op de begane grond in de algehele hal, die je met 1 ander appartement deelt. Via het trappenhuis is de voordeur van het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De hal biedt ruimte voor de trapopgang, het toilet en doorgang tot de royale woonkamer die door de hoekligging heel licht is. De mooie hoekkeuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Een paar tredes brengen je naar openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op deze verdieping te bereiken, met de badkamer ensuite. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Verdieping: Vanuit de trapopgang is een royale ruimte te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als keuken echter kan hier ook heel goed een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer gecreëerd worden. Op deze verdieping bevindt zich naast deze ruimte een riante slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Waarom Fenixhof 6 bij je past? - Een panoramisch uitzicht dat elke dag anders is - Een fantastische ligging, écht dicht bij het centrum, maar toch rustig - Perfect om te genieten van zon en stad in één Het appartement aan de Fenixhof 6 is geen standaard appartement maar een bijzonder woonhuis met eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe uniek deze plek is!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
372 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.