Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Fenixhof 6

8011DA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Fenixhof 6 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw unieke hoekappartement met dakterras met panoramisch uitzicht over Zwolle! Droom je van wonen op een toplocatie vlak bij het bruisende centrum van Zwolle? Dit unieke hoekappartement, in feite een echt penthouse, op Fenixhof 6 combineert licht, ruimte en comfort met een geweldige ligging. Dit maakt dit appartement bijzonder - Hoekappartement met 360° ramen en een heerlijk panoramisch uitzicht over Zwolle – inclusief zicht op de iconische Peperbus en stadsdeel Kamperpoort - Twee moderne badkamers – ideaal als je gasten hebt of met een gezin woont! - Riant dakterras op het zuidwesten met veel privacy; perfect om te relaxen! - Een eigen parkeerplaats - Eigen externe berging - Gebruiksoppervlakte is 119 m2 Wonen op niveau Dankzij de grote raampartijen rondom baden alle ruimtes in het daglicht. Het dakterras op de derde woonlaag biedt je een vrije en zonnige plek midden in de stad.  Eén royaal appartement Wil je één groot, luxe appartement? Op de royale ruimte van de tweede verdieping kun je zonder moeite een extra slaapkamer  of bijvoorbeeld een werkruimte of hobbykamer realiseren. Zo ontstaat één ruim en licht appartement met volop leefruimte en flexibiliteit. Dankzij de reeds aanwezige keukens en badkamers kun je zelf bepalen hoe je de indeling wilt gebruiken – ideaal als je een thuiswerkplek zoekt of gewoon meer ruimte wilt. Het appartement is onderdeel van een kleinschalige VVE, waardoor je de algemene voordeur met slechts 1 ander appartement deelt. De kosten voor de VVE bedragen € 115,= per maand inclusief de parkeerplaats. Het complex heeft geen lift maar door de royale raampartijen die geheel open kunnen is met een verhuizing alles in een mum van tijd boven. Aan de buitenzijde heeft het complex een bel met intercominstallatie. Interessant als investering Dit penthouse biedt niet alleen een geweldige plek om zelf te wonen, maar ook unieke investeringskansen. Omdat het appartement zich uitstrekt over twee verdiepingen, kun je het eenvoudig gebruiken als twee zelfstandige wooneenheden. Beide verdiepingen beschikken al over een eigen keuken en badkamer, waardoor je bijvoorbeeld de bovenste verdieping kunt verhuren of zelfs beide verdiepingen als aparte appartementen kunt aanbieden. Dit maakt Fenixhof 6 niet alleen een droomplek om te wonen, maar ook een interessant object voor beleggers of iedereen die slim wil investeren in de Zwolse woningmarkt. Alles dichtbij Je woont hier letterlijk op kruip- of loopafstand van alles: supermarkt, huisarts, eetgelegenheden, bioscoop en het bruisende Zwolse nachtleven. Toch ervaar je in en rondom de woning zelf een heerlijke rust en privacy, met een gevoel van ruimte en uitzicht. Indeling: Je komt binnen op de begane grond in de algehele hal, die je met 1 ander appartement deelt. Via het trappenhuis is de voordeur van het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De hal biedt ruimte voor de trapopgang, het toilet en doorgang tot de royale woonkamer die door de hoekligging heel licht is. De mooie hoekkeuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Een paar tredes brengen je naar openslaande deuren die toegang bieden tot het dakterras. Vanuit de hal is ook de slaapkamer op deze verdieping te bereiken, met de badkamer ensuite. De badkamer heeft een douchehoek en een wastafelmeubel. Verdieping: Vanuit de trapopgang is een royale ruimte te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als keuken echter kan hier ook heel goed een werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer gecreëerd worden. Op deze verdieping bevindt zich naast deze ruimte een riante slaapkamer en een badkamer met ligbad, toilet en wasmachine-aansluiting. Waarom Fenixhof 6 bij je past? - Een panoramisch uitzicht dat elke dag anders is - Een fantastische ligging, écht dicht bij het centrum, maar toch rustig - Perfect om te genieten van zon en stad in één Het appartement aan de Fenixhof 6 is geen standaard appartement maar een bijzonder woonhuis met eindeloze mogelijkheden. Kom kijken en ervaar zelf hoe uniek deze plek is!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
372 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8011

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.