Aller directement au contenu
Logo de Woonexcellent Makelaardij, (t)huis in de regio!

Frankhuisweg 35

8043PA Zwolle • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Vinkenbuurt

Galerie de photos

Frankhuisweg 35 Zwolle
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIANTE SFEERVOLLE DIJKWONING MET VIDE, EEN GROTE WOONKEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ENORME TUIN Zelfstandig te koop, of in combinatie met de aangrenzende woning op nummer 33, die in het recente verleden als airbnb “Het Frankhuisje” door het leven ging. In buurtschap ‘Oud Frankhuis’ staat deze riante sfeervolle dijkwoning, waarvan de oorsprong dateert uit 1890. De buurtschap is kleinschalig en omgeven door parkachtig groen. De locatie is rustig en dat terwijl de Zwolse binnenstad en het station vlot te bereiken zijn van hieruit. Omgeven door groen, op korte afstand van voorzieningen. Een heerlijke ruime gezinsplek om met elkaar te genieten in het groen! Uniek; ‘enig in zijn soort, niet vaker voorkomend’. Het perfecte woord om deze woning, deze kans te omschrijven. Niet in hokje te vatten, niet te vergelijken, wel te beleven, te overkomen en te doen. Doe uniek! Hoeveel sfeer wil je hebben, hoeveel karakter moet iets ademen? Op stijlvolle wijze uitgebouwd en verbouwd, op een manier die het maximale uit dit fantastische perceel op deze geweldige plek haalt. Licht, zicht, contact met de tuin, sfeer en ook comfort zijn hier in harmonie samengebracht. BEGANE GROND (straatniveau): Jouw auto parkeer je voor de deur. Uiteraard wil je meteen naar binnen, maar bij het naderen van de voordeur moet je écht even de gevel goed bekijken. Het mansardedak, het verticale metselwerk omzoomd met een rollaag, de fraaie ramen met roedeverdeling en de stijlvolle entree-nis met authentieke voordeur, zijn elementen die kenmerkend zijn voor deze woning. Binnenkomst in de ruime hal, met meteen links de trapopgang naar de verdieping. De houten vloer en de prachtige wandtegel als ‘lambrisering’ verklappen hier al dat het je een veelbelovende stijl zult aantreffen in dit (t)huis. Onder de trapopgang is kapstok aangebracht op authentieke paneeldeuren. Achter één deur bevindt zich de meterkast. De deur met klink biedt inpandig toegang tot de aangrenzende woning op nummer 33. Deze kan bij een separate verkoop permanent dichtgemaakt worden. Het toilet vind je achter de paneeldeur met het ‘vrij en bezet slot’. Heel gaaf is het oude gevelraampje, dat de voormalige achtergevel aanduidt, terwijl er nog zo veel achter gebouwd is in het recente verleden. Het wandcloset is omgeven door zeskantige tegels en een vloertegel die een granitovloer imiteert. De andere paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer. Een prachtige lichte ruimte met fraai uitzicht over het weiland aan de voorzijde. Via het grote zijraam is er extra veel lichtinval op deze verdieping. Bij het vide hek zul jij je vergapen aan het uitzicht over de enorme achtertuin of je kiest ervoor om de hoogte van de grote ramen in je op te nemen. SOUTERRAIN: Op dit niveau tref je de woonkeuken. Een robuuste keuken gecombineerd met hout en beton, afgewerkt met sfeervolle kleine groene wandtegels. De betonnen eettafel is een verlengde van de keuken en biedt plaats aan 8 personen. Heerlijk genieten van een goede maaltijd met uitzicht over de tuin. Zittend aan het bar deel kan je terwijl de maaltijd bereid wordt contact met de chef van de dag houden. Even de dag doornemen, terwijl de ander kookt. Of je neemt plaats op het bankje in de nis om even de benen te strekken na een lange dag. Achter de woonkeuken tref je de wasruimte en het toilet. Delen van de fundering, metselwerk dat door het stucwerk zichtbaar is gebleven, oude paneeldeuren, allemaal karakter en sfeer die deze woning kenmerkt. Het toilet is voorzien van een wandcloset. Kijk ook even naar de toiletrolhouder, deze oude handboor heeft een prachtig nieuw leven gekregen. EERSTE VERDIEPING: Via de sierlijke trapopgang wordt de overloop bereikt. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Oude balken en een hoge nok zorgen hier voor een sfeervolle beleving van de ruimte. Het gevelraam achter het luikje biedt licht en zicht, sterren kijken in de nacht. De badkamer is zeer stijlvol ingericht en afgewerkt. Ook hier tref je de groene wandtegel, gecombineerd met messing details in kranen en spiegels. Het wastafelmeubel is fors en voorzien van twee laden. Het tweede toilet is een welkome aanvulling op het wooncomfort. Centraal op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. Hier is een vast bed aangebracht op hoogte. Vanuit deze slaapkamer is er fraai zicht over het weiland aan de voorzijde. TWEEDE VERDIEPING: Achter een paneeldeur gaat een trapopgang met bordesje schuil, met eronder praktische bergruimte. De trap brengt jou naar de 4e slaapkamer. Halverwege de trap even stoppen voor het uitzicht! Het samengestelde dak van de woning zorgt voor een speelse indeling met leuke hoekjes. TUIN: De enorme tuin van deze woning ligt op het zonnige zuiden. Diverse schuren bieden ruimte om te klussen, spullen op te slaan, het houden van dieren en dienen als speelruimte. Op zo’n perceel is vrijheid het sleutelwoord. Genieten met vrienden en familie, kinderen die eindeloos kunnen spelen en hutten bouwen, verstoppertje spelen, vuurtje stoken. Klimtoestellen en een trampoline, alles kan en past hier! De tuin is achterom te bereiken. Naast de woning is bovendien een grote schuur/garage aangebracht. Ideaal voor motorrijders of het plaatsen van een aanhanger. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen en beschikt over energielabel B!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
810 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
114 m²
Aire de la cour arrière
800 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
19-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.