Résidents
134.147
Dernière année: 2026
Herautstraat 12
8043AD Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 4.423
Galerie de photos
Description
Instapklare tussenwoning met diepe zonnige tuin en energielabel A Ben je op zoek naar een goed onderhouden, energiezuinige woning op een fijne locatie in Stadshagen? Dan is deze verzorgde tussenwoning aan de Herautstraat 12 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over 78 m² woonoppervlakte, is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Dankzij het recent volledig vernieuwde dak (2025) is ook op het gebied van onderhoud een belangrijke investering al gedaan. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit hier bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer die een prettig uitzicht biedt op de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en vormt het gezellige middelpunt van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een opstelplaats voor de wasmachine. Een van de grote pluspunten van deze woning is de achtertuin. Met een diepte van circa 17 meter en een ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De woning ligt in de populaire wijk Stadshagen, een van de meest geliefde woonwijken van Zwolle. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het NS-station Stadshagen is snel bereikbaar. Daarnaast fiets je in korte tijd naar de historische binnenstad van Zwolle met haar uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een heerlijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het prachtige gebied rondom het Zwarte Water, waar je kunt wandelen, fietsen, hardlopen of genieten van het weidse landschap. De combinatie van groen, water en ruimte maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je rustig en natuurrijk, terwijl alle voorzieningen en de binnenstad verrassend dichtbij zijn. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en fijne ligging van deze woning.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
3,19%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 263 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 85 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR combi-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.147 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.704
0-15: 21.460
15-25: 17.279
25-45: 38.139
45-65: 33.565
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 587 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| mrt 2026 | 662 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hortensiastraat 56
8013AE Zwolle
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tiendschuurstraat 183
8043XZ Zwolle
€ 395.000 k.k.
€ 5.338/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Westenbergmate 28
8014MD Zwolle
€ 419.000 k.k.
€ 3.775/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grevelingen 108
8032KW Zwolle
€ 1.495 p/m
€ 14/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baaksebeek 4
8033CC Zwolle
€ 265.000 k.k.
€ 5.408/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koggekade 40
8017KG Zwolle
€ 369.000 k.k.
€ 4.011/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 120
8023XJ Zwolle
€ 398.000 k.k.
€ 4.628/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van der Laenstraat 174
8012TE Zwolle
€ 365.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 3
