Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Klerkstraat 6

8043EJ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.859

Galerie de photos

Klerkstraat 6 Zwolle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Deze moderne, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een mooie, brede straat én nu beschikbaar voor de volgende bewoners. Met een uitstekend afwerkingsniveau, een goede indeling met 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), een compleet voorzieningenniveau en een heerlijke, zonnige tuin waar je bijna niets meer aan hoeft te doen, is het zodra je de sleutel krijgt meteen genieten! De huidige eigenaar heeft met veel plezier de woning bewoond en up-to-date gehouden. Diverse vernieuwingen zijn gerealiseerd, zoals de nieuwe dakbedekking, de 6 zonnepanelen, de tuin is opnieuw aangelegd, een compleet vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet en een geheel nieuwe, eveneens luxe badkamer. Het algehele onderhoud is goed. Daarnaast zijn er ook nog mooie extra's aanwezig, zoals de sfeervolle tuindeuren in de woonkamer, de horren in de ramen, radiatoren met ombouw en is de cv-ketel nog maar 4 jaar oud. De laminaatvloer is iets verouderd, dus deze zou je nog geheel naar eigen wens kunnen vernieuwen. De buitenruimte is in 1 woord heerlijk en bovendien super netjes aangelegd! Aan de voorzijde behoort de kenmerkende bloembak tot de woning, deze kun je geheel indien gewenst naar eigen smaak inrichten en het aanzicht van jouw woning daarmee helemaal naar eigen wens maken. De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Een fijn, groot terras, voorzien van grote tegels, een gazonnetje en plantenbak waar ruimte is voor groen. Daarnaast is er een praktische houten schuur en een achterom. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De straat is breed van opzet en mede door de royale woningen tegenover, geeft het een erg ruimtelijk gevoel. Door de parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat is er altijd wel een plekje voor de deur te vinden. Voor de kleintjes kan er veilig op de brede stoep gespeeld worden en voor de volwassenen heerst er een fijne sfeer in de buurt. De huidige eigenaren ervaren de buurt als gemoedelijk en betrokken, waar volop ruimte is voor prettig en persoonlijk contact. De indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en een vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet (zwevend), een fontein en fraai tegelwerk. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, ruimtelijk en licht en bovendien voorzien van dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, waar naast een keurig keukenblok in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, ook ruimte is voor een bescheiden eettafel. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, o.a. voor de cv-ketel, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de kamers kan eventueel opgesplitst worden in een extra kamer. Deze heeft bovendien een grote inbouwkast t.b.v. bergruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. Ingericht met een ruime douchehoek voorzien van 2 glazen wanden, een waskom op een modern meubel, een extra wandmeubel en fraai tegelwerk. Ideaal, naast de mechanische ventilatie is er een raam voor zowel de frisse lucht als mooi daglicht! Kenmerken: - Woonoppervlakte 71m2 - Energielabel A - Recente vernieuwingen, dakdekking, cv-ketel, badkamer, toilet, zonnepanelen, tuinaanleg - Zonnige tuin - Aantrekkelijke ligging nabij winkelcentrum, sportgelegenheden, scholen, wandelgebied en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
71 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
244 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24 A (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.