Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Klerkstraat 6

8043EJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.859

Fotogalerij

Klerkstraat 6 Zwolle
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Deze moderne, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een mooie, brede straat én nu beschikbaar voor de volgende bewoners. Met een uitstekend afwerkingsniveau, een goede indeling met 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), een compleet voorzieningenniveau en een heerlijke, zonnige tuin waar je bijna niets meer aan hoeft te doen, is het zodra je de sleutel krijgt meteen genieten! De huidige eigenaar heeft met veel plezier de woning bewoond en up-to-date gehouden. Diverse vernieuwingen zijn gerealiseerd, zoals de nieuwe dakbedekking, de 6 zonnepanelen, de tuin is opnieuw aangelegd, een compleet vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet en een geheel nieuwe, eveneens luxe badkamer. Het algehele onderhoud is goed. Daarnaast zijn er ook nog mooie extra's aanwezig, zoals de sfeervolle tuindeuren in de woonkamer, de horren in de ramen, radiatoren met ombouw en is de cv-ketel nog maar 4 jaar oud. De laminaatvloer is iets verouderd, dus deze zou je nog geheel naar eigen wens kunnen vernieuwen. De buitenruimte is in 1 woord heerlijk en bovendien super netjes aangelegd! Aan de voorzijde behoort de kenmerkende bloembak tot de woning, deze kun je geheel indien gewenst naar eigen smaak inrichten en het aanzicht van jouw woning daarmee helemaal naar eigen wens maken. De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Een fijn, groot terras, voorzien van grote tegels, een gazonnetje en plantenbak waar ruimte is voor groen. Daarnaast is er een praktische houten schuur en een achterom. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De straat is breed van opzet en mede door de royale woningen tegenover, geeft het een erg ruimtelijk gevoel. Door de parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat is er altijd wel een plekje voor de deur te vinden. Voor de kleintjes kan er veilig op de brede stoep gespeeld worden en voor de volwassenen heerst er een fijne sfeer in de buurt. De huidige eigenaren ervaren de buurt als gemoedelijk en betrokken, waar volop ruimte is voor prettig en persoonlijk contact. De indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en een vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet (zwevend), een fontein en fraai tegelwerk. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, ruimtelijk en licht en bovendien voorzien van dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, waar naast een keurig keukenblok in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, ook ruimte is voor een bescheiden eettafel. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, o.a. voor de cv-ketel, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de kamers kan eventueel opgesplitst worden in een extra kamer. Deze heeft bovendien een grote inbouwkast t.b.v. bergruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. Ingericht met een ruime douchehoek voorzien van 2 glazen wanden, een waskom op een modern meubel, een extra wandmeubel en fraai tegelwerk. Ideaal, naast de mechanische ventilatie is er een raam voor zowel de frisse lucht als mooi daglicht! Kenmerken: - Woonoppervlakte 71m2 - Energielabel A - Recente vernieuwingen, dakdekking, cv-ketel, badkamer, toilet, zonnepanelen, tuinaanleg - Zonnige tuin - Aantrekkelijke ligging nabij winkelcentrum, sportgelegenheden, scholen, wandelgebied en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.