Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Kuyerhuislaan 30
8024PD Zwolle • Overijssel
Sous réserve
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 5.720
Galerie de photos
Description
Op een fantastische locatie, midden in het groen staat deze prachtige woning met volop mogelijkheden nu in de verkoop! De woning is gelegen in de geliefde buurtschap Veldhoek, waar rust en ruimte worden gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zo bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving, ook voor ontspanning hoeft u niet ver weg, de Wijthemenerplas ligt namelijk op fietsafstand. Tot slot ligt ook de bruisende binnenstad van Zwolle op maar 10 minuten fietsen! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning compleet aangepakt. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd én de woning is voorzien van een all-electric warmtepomp. De woning is dus al geheel gericht op de toekomst! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat dankzij de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Dankzij deze grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn verder nog twee kamers én een technische ruimte aanwezig. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de boiler én de witgoedaansluitingen. Deze ruimte op de begane grond geeft de woning ook de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en de woning dus levensloopbestendig te maken! In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd met twee grote ruimtes. Momenteel is één van deze ruimtes in gebruik als atelier én de andere ruimte is in gebruik als garage. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én een eigen ingang en bieden dus diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, de badkamer én een apart toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot, dat er ook een mogelijkheid is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Op deze manier is er dus een mogelijkheid om vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Exterieur: Nog een groot pluspunt van de woning is de prachtige tuin rondom de woning. De tuin is prettig en met veel zorg aangelegd, voorzien van veel groen en verschillende plekken om te zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast ook voorzien van een bronbemaling. Echt aan alles is gedacht bij deze woning! Bijzonderheden: -Goede locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke buurtschap Veldhoek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen. -Volledig geïsoleerd: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, maar liefst 30 zonnepanelen én een all-electric warmtepomp. Hiermee is de woning al gericht op de toekomst. -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren én is hiermee dus levensloopbestendig te maken. -Mogelijkheid voor beroep aan huis: De woning is voorzien van een groot atelier én garage met eigen ingang, dit biedt diverse mogelijkheden. -Fijne tuin rondom de woning: De woning is voorzien van een fijne tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere terrassen. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 1585 m²
- Contenu
- 1075 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 15-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Krijtmolen 51
8044TK Zwolle
€ 549.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Izak Osstraat 44
8017DA Zwolle
€ 659.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groenestraat 50
8012VM Zwolle
€ 379.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 83 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fivel 11
8032MN Zwolle
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 31
8012VV Zwolle
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 162 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stickerbelt 69
8014ND Zwolle
€ 424.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Diemenstraat 2
8023WZ Zwolle
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
