Residents
134.143
Last year: 2026
Kuyerhuislaan 30
8024PD Zwolle • Overijssel
Under consideration
€ 1.350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.378.850
Purchase price /m²: € 5.720
Photo Gallery
Description
Op een fantastische locatie, midden in het groen staat deze prachtige woning met volop mogelijkheden nu in de verkoop! De woning is gelegen in de geliefde buurtschap Veldhoek, waar rust en ruimte worden gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zo bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving, ook voor ontspanning hoeft u niet ver weg, de Wijthemenerplas ligt namelijk op fietsafstand. Tot slot ligt ook de bruisende binnenstad van Zwolle op maar 10 minuten fietsen! De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning compleet aangepakt. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd én de woning is voorzien van een all-electric warmtepomp. De woning is dus al geheel gericht op de toekomst! Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat dankzij de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Dankzij deze grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond zijn verder nog twee kamers én een technische ruimte aanwezig. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de boiler én de witgoedaansluitingen. Deze ruimte op de begane grond geeft de woning ook de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en de woning dus levensloopbestendig te maken! In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd met twee grote ruimtes. Momenteel is één van deze ruimtes in gebruik als atelier én de andere ruimte is in gebruik als garage. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én een eigen ingang en bieden dus diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, de badkamer én een apart toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot, dat er ook een mogelijkheid is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Op deze manier is er dus een mogelijkheid om vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Exterieur: Nog een groot pluspunt van de woning is de prachtige tuin rondom de woning. De tuin is prettig en met veel zorg aangelegd, voorzien van veel groen en verschillende plekken om te zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast ook voorzien van een bronbemaling. Echt aan alles is gedacht bij deze woning! Bijzonderheden: -Goede locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke buurtschap Veldhoek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen. -Volledig geïsoleerd: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, maar liefst 30 zonnepanelen én een all-electric warmtepomp. Hiermee is de woning al gericht op de toekomst. -Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren én is hiermee dus levensloopbestendig te maken. -Mogelijkheid voor beroep aan huis: De woning is voorzien van een groot atelier én garage met eigen ingang, dit biedt diverse mogelijkheden. -Fijne tuin rondom de woning: De woning is voorzien van een fijne tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere terrassen. Bijzondere verkoopvoorwaarden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Mortgage berekenen
€ 1.350.000
Cost of copper (estimated): € 28.850
2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850
3,04%
Yearly
%
€ 67.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Under consideration
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 236 m²
- Land area
- 1585 m²
- Content
- 1075 m³
- Other enclosed space
- 58 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 15-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Zwolle
Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle
Residential and neighborhood statistics in Zwolle
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.
Average WOZ
EUR 375.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.531
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Education level
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origin of residents (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Construction period of buildings
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
20.110
Label C
14.934
Label B
11.469
Label D
3.782
Label F
3.325
Label E
2.964
Label G
2.887
Label A+
2.253
Label A+++
1.367
Label A++++
1.125
Label A++
907
Label A+++++
18
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 640 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.670
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.330
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.130
Business activity in Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Total number of company establishments: 17.790
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.
Frequently asked questions about living in Zwolle
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer houses in Zwolle
View more homes in this location.
-
- Available
Bagijnesingel 9
8021AC Zwolle
€ 850.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schepenenlaan 85
8014JC Zwolle
€ 445.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schutkenstraat 7
8022CN Zwolle
€ 300.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Papendwarsstraat 10
8011PM Zwolle
€ 575.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 46 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Pergolesistraat 77
8031VV Zwolle
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 229 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rietgras 62
8043KK Zwolle
€ 469.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 188 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sichtermanmarke 90
8016MZ Zwolle
€ 300.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kraanbolwerkstraat 6
8011WG Zwolle
€ 825.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 103 m²
- Bedrooms
- 4
