Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Meester Koolenweg 46

8042GA Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.219

Galerie de photos

Meester Koolenweg 46 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. Daarnaast plannen we reguliere bezichtigingen op woensdag 1 april en donderdag 2 april. Vrijstaand wonen op een unieke plek in Westenholte Vrij wonen, volop ruimte om je heen én elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Aan de Meester Koolenweg in het geliefde Westenholte staat deze riante vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Wonen in een groene en complete omgeving Westenholte heeft nog altijd het karakter van een dorp, met daarbij het gemak van de stad Zwolle binnen handbereik. De woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk, met vrij uitzicht richting het rivierenlandschap van de IJssel. De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar. Ook Stadshagen ligt op korte afstand voor extra voorzieningen. De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 15 minuten per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A50. Ook het treinstation van Stadshagen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ruimte en comfort in huis Begane grond De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele schuifpuien met HR++ glas, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht. De open keuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. De inpandige garage is bereikbaar via de ruime entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en beschikt over een praktische inloopkast. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een grote extra ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2020). Het is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook de bergzolder die over de verdieping heenloopt biedt veel ruimte voor spullen. Tuin met uitzicht De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen en volop groen is het hier heerlijk buiten zijn. Het vrije uitzicht over het achterliggende landschap zorgt voor een gevoel van extra ruimte en rust, elke dag opnieuw. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke, vrije locatie • Prachtig uitzicht richting het IJssellandschap • Veel privacy en rust • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Dubbele schuifpuien met HR++ glas • Energielabel B, 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Inloopkast op de overloop • Cv-ketel Intergas (2020) • Inpandige garage, binnendoor bereikbaar • Bouwjaar 1979 Een vrijstaande woning op deze locatie, met dit uitzicht en deze ruimte, kom je zelden tegen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
505 m²
Contenu
726 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.