Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Meester Koolenweg 46

8042GA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.219

Fotogalerij

Meester Koolenweg 46 Zwolle
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

We starten de verkoop tijdens de NVM Open Huizen Dag op 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur – loop gerust binnen zonder afspraak. Daarnaast plannen we reguliere bezichtigingen op woensdag 1 april en donderdag 2 april. Vrijstaand wonen op een unieke plek in Westenholte Vrij wonen, volop ruimte om je heen én elke dag genieten van een prachtig uitzicht. Aan de Meester Koolenweg in het geliefde Westenholte staat deze riante vrijstaande woning op een werkelijk bijzondere locatie. Hier ervaar je rust, vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Wonen in een groene en complete omgeving Westenholte heeft nog altijd het karakter van een dorp, met daarbij het gemak van de stad Zwolle binnen handbereik. De woning ligt op een van de mooiste plekken in de wijk, met vrij uitzicht richting het rivierenlandschap van de IJssel. De Zalkerdijk en de Vreugderijkerwaard liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg eenvoudig bereikbaar. Ook Stadshagen ligt op korte afstand voor extra voorzieningen. De binnenstad van Zwolle bereik je in circa 15 minuten per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en A50. Ook het treinstation van Stadshagen ligt dichtbij. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Ruimte en comfort in huis Begane grond De woning biedt een verrassend ruime en lichte leefomgeving. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dubbele schuifpuien met HR++ glas, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de ligging aan de tuin geniet je hier van veel privacy en vrij uitzicht. De open keuken vormt een centrale plek in huis en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond die flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als werkruimte, speelkamer of slaapkamer. De inpandige garage is bereikbaar via de ruime entreehal. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne pvc-vloer. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en beschikt over een praktische inloopkast. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Daarnaast is er een grote extra ruimte met de cv-opstelling (Intergas, 2020). Het is nu in gebruik als bergruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer. Ook de bergzolder die over de verdieping heenloopt biedt veel ruimte voor spullen. Tuin met uitzicht De tuin ligt rondom de woning en biedt daardoor altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Met meerdere terrassen en volop groen is het hier heerlijk buiten zijn. Het vrije uitzicht over het achterliggende landschap zorgt voor een gevoel van extra ruimte en rust, elke dag opnieuw. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een unieke, vrije locatie • Prachtig uitzicht richting het IJssellandschap • Veel privacy en rust • Drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Dubbele schuifpuien met HR++ glas • Energielabel B, 10 zonnepanelen • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Inloopkast op de overloop • Cv-ketel Intergas (2020) • Inpandige garage, binnendoor bereikbaar • Bouwjaar 1979 Een vrijstaande woning op deze locatie, met dit uitzicht en deze ruimte, kom je zelden tegen. Een plek waar je elke dag het gevoel hebt buiten te wonen, met de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8042

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.