Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Mosselkreek 14

8032JB Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 4.413

Galerie de photos

Mosselkreek 14 Zwolle
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ideale HOEKwoning voor wie op zoek is naar een bijzondere woning mét karakter! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze geschakelde woning is daar een treffend voorbeeld van. De bijzondere architectuur geeft het geheel een eigen karakter, terwijl de royale raampartijen en speelse indeling zorgen voor een aangenaam lichte en open woonbeleving. Binnen ervaar je direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. Hier woon je in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 104m2, is voorzien van muurisolatie, 11 zonnepanelen, energielabel C en beschikt over een 3 fase oplaadpunt voor een elektrische auto. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal, toilet voorzien van een fonteintje, de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en verrast direct door de royale en open opzet en het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen en openslaande deuren naar binnen stroomt. De indeling is speels en tegelijkertijd logisch, met een duidelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op subtiele wijze beide zones met elkaar verbindt en zorgt voor sfeer en warmte, ongeacht waar u zich in de ruimte bevindt. Het eetgedeelte ligt nabij de raampartijen en biedt een fijne plek voor lange avonden tafelen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een direct zicht op en toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een functionele en lichte werkplek. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken uitzicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een moderne, neutrale opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, oven, heteluchtoven met grill, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De indeling in hoekopstelling zorgt voor een efficiënte werkruimte, waarbij alles binnen handbereik is. Een fijne plek waar koken en gemak hand in hand gaan, met een open verbinding naar de leefruimte waardoor contact met het eet- en woongedeelte behouden blijft. De rustige kleurstellingen, de strakke afwerking en de doorlopende matgrijze gietvloer geven het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping vormt een opvallend en stijlvol element binnen de woning. Dankzij de lichtkoepel wordt deze ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat de hoogte en het ruimtelijke karakter op fraaie wijze benadrukt. Een architectonisch doordacht onderdeel dat zorgt voor een elegante verbinding tussen de woonlagen en bijdraagt aan de unieke uitstraling van het geheel. Via de overloop is er toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een aparte ruimte/kast waar zich de stookruimte bevindt en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de kamers optimaal in te richten zijn. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon, gelegen op het noorden. De badkamer, met raam, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Deze woning heeft een verzorgde achtertuin gelegen op het noorden en een verzorgde zijtuin gelegen op het westen. De totale oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 108 m2. De tuin is verrassend groot, ruim van opzet, onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plekje is om van de zon/schaduw te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omsloten door groen, wat zorgt voor een beschutte sfeer en privacy. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk monument; - 11 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C; - muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
428 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.