Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Mosselkreek 14

8032JB Zwolle • Overijssel

Onder bod

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 4.413

Fotogalerij

Mosselkreek 14 Zwolle
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ideale HOEKwoning voor wie op zoek is naar een bijzondere woning mét karakter! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze geschakelde woning is daar een treffend voorbeeld van. De bijzondere architectuur geeft het geheel een eigen karakter, terwijl de royale raampartijen en speelse indeling zorgen voor een aangenaam lichte en open woonbeleving. Binnen ervaar je direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. Hier woon je in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. De woning heeft een woonoppervlakte van 104m2, is voorzien van muurisolatie, 11 zonnepanelen, energielabel C en beschikt over een 3 fase oplaadpunt voor een elektrische auto. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: De overdekte entree biedt toegang tot een lichte hal, toilet voorzien van een fonteintje, de inpandige berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en verrast direct door de royale en open opzet en het overvloedige daglicht dat via de grote raampartijen en openslaande deuren naar binnen stroomt. De indeling is speels en tegelijkertijd logisch, met een duidelijke verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Centraal in de ruimte bevindt zich de moderne haard, die op subtiele wijze beide zones met elkaar verbindt en zorgt voor sfeer en warmte, ongeacht waar u zich in de ruimte bevindt. Het eetgedeelte ligt nabij de raampartijen en biedt een fijne plek voor lange avonden tafelen. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een direct zicht op en toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en vormt een functionele en lichte werkplek. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht naar binnen en heb je tijdens het koken uitzicht naar buiten. De keuken is uitgevoerd in een moderne, neutrale opstelling en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, oven, heteluchtoven met grill, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De indeling in hoekopstelling zorgt voor een efficiënte werkruimte, waarbij alles binnen handbereik is. Een fijne plek waar koken en gemak hand in hand gaan, met een open verbinding naar de leefruimte waardoor contact met het eet- en woongedeelte behouden blijft. De rustige kleurstellingen, de strakke afwerking en de doorlopende matgrijze gietvloer geven het geheel een moderne en harmonieuze uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping vormt een opvallend en stijlvol element binnen de woning. Dankzij de lichtkoepel wordt deze ruimte rijkelijk voorzien van natuurlijk daglicht, wat de hoogte en het ruimtelijke karakter op fraaie wijze benadrukt. Een architectonisch doordacht onderdeel dat zorgt voor een elegante verbinding tussen de woonlagen en bijdraagt aan de unieke uitstraling van het geheel. Via de overloop is er toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een aparte ruimte/kast waar zich de stookruimte bevindt en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de kamers optimaal in te richten zijn. Een van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon, gelegen op het noorden. De badkamer, met raam, is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: Deze woning heeft een verzorgde achtertuin gelegen op het noorden en een verzorgde zijtuin gelegen op het westen. De totale oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 108 m2. De tuin is verrassend groot, ruim van opzet, onder architectuur aangelegd en voorzien van meerdere terrassen waardoor er op verschillende momenten van de dag altijd wel een plekje is om van de zon/schaduw te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en wordt omsloten door groen, wat zorgt voor een beschutte sfeer en privacy. De inpandige berging is ook vanuit de tuin te bereiken. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk monument; - 11 Zonnepanelen (2021) - Energielabel C; - muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.