Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Rommestraat 14

8015AP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 3.923

Galerie de photos

Rommestraat 14 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne, bovenal royale twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke locatie! Deze geschakelde helft van een dubbele woning met garage biedt veel woonruimte en is met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² een uitstekend gezinshuis. Mede door de dakkapellen op de tweede verdieping beschikt de woning over vier grote slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. De omgeving is werkelijk schitterend en kenmerkt zich door relatief veel groen. Zelfs vanuit de woning kijk je uit op een groenvoorziening, waar ook voor jonge kinderen speelgelegenheid is. Diverse scholen, wandelparken, winkels en het verenigingsleven bevinden zich op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je in het grote winkelcentrum van Zuid. Ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. Kortom: een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, compleet met alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er keurige wand- en vloerafwerkingen en een recent vernieuwde badkamer, die geheel van deze tijd is. De indeling is bovendien optimaal, met een fijne eetruimte en zithoek, een geïsoleerde garage die van binnenuit bereikbaar is, ruime slaapvertrekken op de verdiepingen en een complete inrichting van keuken, badkamer en toilet. Ook de buitenruimte is ideaal. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin en oprit. De achtertuin met prettige afmeting van ca. 11 x 8,5m is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een groot terras. Onder de prachtige Japanse esdoorn is het bovendien heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Indeling Begane grond Hal/entree met binnendoor naar de garage, toilet en meterkast. De garage is geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en elektra en hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer, speels ingedeeld met een royale eethoek en een gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Opvallend is de prettige lichtinval en de fijne beleving met de tuin. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel kastruimte en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een mooi vrij zicht over de groenvoorziening. In de woonkamer, hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden keurig afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast, geschikt voor een uitgebreide garderobe. De badkamer is luxe uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig en smaakvol vernieuwd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en brede wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beiden hebben ideale afmetingen voor een tienerkamer, hobbyruimte of riante werkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Algemeen: - Bouwjaar 1994; - Achtertuin zonnig zuidwesten, voorzijde vrij zicht - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Airco 2e verdieping; - Badkamer en toilet 3 jaar geleden vernieuwd; - Geïsoleerde en verwarmde garage; - Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal; - 4 slaapkamers en inloopkast; - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.