Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Rommestraat 14

8015AP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.923

Fotogalerij

Rommestraat 14 Zwolle
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne, bovenal royale twee-onder-een-kapwoning op een heerlijke locatie! Deze geschakelde helft van een dubbele woning met garage biedt veel woonruimte en is met een woonoppervlakte van maar liefst 144 m² een uitstekend gezinshuis. Mede door de dakkapellen op de tweede verdieping beschikt de woning over vier grote slaapkamers. De woning is gelegen in de wijk Ittersumerbroek in Zwolle-Zuid, op loopafstand van het IJsselgebied en het Zandhovense bos. De omgeving is werkelijk schitterend en kenmerkt zich door relatief veel groen. Zelfs vanuit de woning kijk je uit op een groenvoorziening, waar ook voor jonge kinderen speelgelegenheid is. Diverse scholen, wandelparken, winkels en het verenigingsleven bevinden zich op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je in het grote winkelcentrum van Zuid. Ook de verbindingen met de uitvalswegen zijn uitstekend. Kortom: een heerlijke plek om te wonen. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe keuken, compleet met alle benodigde apparatuur. Daarnaast zijn er keurige wand- en vloerafwerkingen en een recent vernieuwde badkamer, die geheel van deze tijd is. De indeling is bovendien optimaal, met een fijne eetruimte en zithoek, een geïsoleerde garage die van binnenuit bereikbaar is, ruime slaapvertrekken op de verdiepingen en een complete inrichting van keuken, badkamer en toilet. Ook de buitenruimte is ideaal. Aan de voorzijde beschik je over een verzorgde voortuin en oprit. De achtertuin met prettige afmeting van ca. 11 x 8,5m is zonnig gelegen op het zuidwesten en fraai aangelegd met een groot terras. Onder de prachtige Japanse esdoorn is het bovendien heerlijk vertoeven tot in de late uurtjes. Indeling Begane grond Hal/entree met binnendoor naar de garage, toilet en meterkast. De garage is geïsoleerd, voorzien van water, verwarming en elektra en hier bevindt zich de aansluiting voor wasapparatuur. Vanuit de hal heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer, speels ingedeeld met een royale eethoek en een gezellige zithoek. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Opvallend is de prettige lichtinval en de fijne beleving met de tuin. De complete keuken is van alle gemakken voorzien, biedt veel kastruimte en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je een mooi vrij zicht over de groenvoorziening. In de woonkamer, hal en keuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beiden keurig afgewerkt en voorzien van een fijne lichtinval. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast, geschikt voor een uitgebreide garderobe. De badkamer is luxe uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig en smaakvol vernieuwd. De inrichting bestaat uit een ligbad, douche, tweede toilet en brede wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel en op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Beiden hebben ideale afmetingen voor een tienerkamer, hobbyruimte of riante werkplek. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Algemeen: - Bouwjaar 1994; - Achtertuin zonnig zuidwesten, voorzijde vrij zicht - Zonwering en rolluiken aanwezig; - Airco 2e verdieping; - Badkamer en toilet 3 jaar geleden vernieuwd; - Geïsoleerde en verwarmde garage; - Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal; - 4 slaapkamers en inloopkast; - Energielabel B Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging, wij laten je deze mooie woning graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8015

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.