Aller directement au contenu
Logo de Van Amerom Makelaardij

Ruusbroecstraat 165

8022EE Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Ruusbroecstraat 165 Zwolle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht 4-kamer appartement op de eerste verdieping met twee balkons en vrij uitzicht over het groen! In de rustige en groene wijk Hogenkamp / Diezerpoort bieden wij dit lichte en instapklare 4-kamer appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex. Door de grote raampartijen heeft de woning een fijne lichtinval. Bovendien geniet u hier aan zowel de voor- als achterzijde van een vrij uitzicht over de brede groenstroken tussen de woonblokken, een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 73 m², twee balkons op het oosten en westen, een praktische indeling met drie slaapkamers, een jonge keuken en een externe berging op de begane grond, is dit een prettig en compleet appartement. De ligging is ideaal: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de Zwolse binnenstad liggen allemaal op korte afstand. Hier woont u rustig, met veel groen om u heen, en toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime externe berging (ca. 6 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bereikt u de ruime entreehal met vaste bergkast en het separate toilet met fonteintje. De lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een wasemkap, een oven en een vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft, net als de woonkamer, toegang tot het balkon op het oosten en kijkt vrij uit over de groenstrook. De twee andere slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Buitenruimtes: De buitenruimtes maken het wonen aan de Ruusbroecstraat 165 extra aantrekkelijk. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten en uitkijkt over de brede groenstrook tussen de woonblokken. Dit balkon is voorzien van een zonnescreen. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het oosten, een beschutte plek waar al vroeg op de dag de zon binnenvalt. Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een ruime en praktische berging van xxx m². De berging is goed toegankelijk en biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het bewaren van seizoensspullen Ligging: De Ruusbroecstraat is een rustige woonstraat met veel groen en brede grasvelden rondom het gebouw. De omgeving is open, ruimtelijk en vriendelijk, met volop parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en de ligging ten opzichte van de binnenstad en de uitvalswegen is zeer gunstig. Ook het nabijgelegen park biedt volop mogelijkheden om te wandelen en van de natuur te genieten. Algemeen: Het appartement heeft een woonoppervlakte van 73 m², een inhoud van 242 m³, twee balkons met een gezamenlijke buitenruimte van 6,6 m² en een externe berging van ca. 6 m². De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. De verwarming vindt plaats via de Vaillant cv-ketel uit eind 2023. De servicekosten bedragen € 173 per maand. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. Het appartement beschikt over energielabel D. Aanvaarding: in overleg. Bent u benieuwd of Ruusbroecstraat 165 uw nieuwe (t)huis kan worden? Wij laten het u graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
242 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec plus VHR 25/32CS 1-5 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8022

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.