Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Telemannstraat 113

8031KD Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 2.857

Galerie de photos

Telemannstraat 113 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAISONNETTE MET VEEL LEEFRUIMTE! Dit appartement is een maisonnette op de begane grond met volop leefruimte: maar liefst 105 m²! Op de eerste woonlaag, bereikbaar vanaf de galerij, vind je een ruime slaapkamer en een royale woonkamer. Die woonkamer is extra groot geworden (32 m²) doordat de muur naar de naastgelegen kamer is verwijderd. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Op de begane grond zijn nog twee slaapkamers te vinden, met daartussen een hal die toegang geeft tot buiten. De twee verdiepingen zijn verbonden via een vaste trap, wat het appartement ideaal maakt voor een gezin, verhuur of gedeeld gebruik met een huisgenoot. Let op: het betreft één appartementsrecht (één wooneenheid), waarbij uiteraard moet worden voldaan aan de geldende regelgeving en bestemmingsvoorschriften. GOEDE LOCATIE De Telemannstraat in Holtenbroek valt op door de fijne ligging. Het complex ‘De Vecht’ bevindt zich aan een groen plantsoen met grote bomen en volop natuur. Holtenbroek is een gevarieerde woonwijk met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen op korte afstand. Ook het Zwarte Water en de jachthaven liggen vlakbij. In deze groene omgeving kun je heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle bereik je in slechts 10 minuten op de fiets, en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A28. DEELS VERDUURZAAMD, VERDERE AFWERKING NODIG Er is een actieve VvE die het complex de afgelopen jaren goed heeft onderhouden en dit ook in de toekomst blijft doen. Zo is in 2017-2018 de bitumineuze dakbedekking vervangen, zijn de trappenhuizen gerenoveerd en is er een nieuwe intercom geplaatst. Het appartement is deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas (2010) en deels dubbele beglazing. Op de blokverwarming na is de woning volledig gasloos; warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een basic keuken. De badkamer en het toilet zijn enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning is verhuurd geweest en heeft geen vloerafwerking, die kan volledig naar eigen smaak worden aangebracht door de nieuwe eigenaar. INDELING Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, belbord en intercom. Trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex. Je komt binnen via de entree met garderoberuimte en meterkast. Aan het eind van de gang is een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De woonkamer van 32 m² heeft een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer van ruim 12 m² aan de kant van de galerij, en een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de gang. Via een vaste trap ga je naar de onderste woonlaag. Op de benedenverdieping bevindt zich een gang met wastafel en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer van circa 12 m² heeft een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de kleinere slaapkamer/werkkamer heb je toegang tot een plaatsje aan de achterzijde, waar je een bankje of tuinsetje kunt neerzetten en zomers heerlijk buiten zit. Tot slot is er nog een berging van circa 6 m², bereikbaar via een aparte ingang. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Veel leefruimte en een woonkamer van ruim 30 m² - Vier slaapkamers! - Blokverwarming met voorschot van EUR 125,- en EUR 242,- bijdrage aan VVE - Deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing - Gebruik klein terrasje op de begane grond en balkon op de verdieping - Externe berging

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.