Direct naar de inhoud
Logo van Voerman Greve Makelaardij

Telemannstraat 113

8031KD Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Telemannstraat 113 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAISONNETTE MET VEEL LEEFRUIMTE! Dit appartement is een maisonnette op de begane grond met volop leefruimte: maar liefst 105 m²! Op de eerste woonlaag, bereikbaar vanaf de galerij, vind je een ruime slaapkamer en een royale woonkamer. Die woonkamer is extra groot geworden (32 m²) doordat de muur naar de naastgelegen kamer is verwijderd. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. De tweede kamer op deze verdieping is perfect als kinder- of werkkamer. Op de begane grond zijn nog twee slaapkamers te vinden, met daartussen een hal die toegang geeft tot buiten. De twee verdiepingen zijn verbonden via een vaste trap, wat het appartement ideaal maakt voor een gezin, verhuur of gedeeld gebruik met een huisgenoot. Let op: het betreft één appartementsrecht (één wooneenheid), waarbij uiteraard moet worden voldaan aan de geldende regelgeving en bestemmingsvoorschriften. GOEDE LOCATIE De Telemannstraat in Holtenbroek valt op door de fijne ligging. Het complex ‘De Vecht’ bevindt zich aan een groen plantsoen met grote bomen en volop natuur. Holtenbroek is een gevarieerde woonwijk met alle voorzieningen zoals een winkelcentrum, kinderopvang en scholen op korte afstand. Ook het Zwarte Water en de jachthaven liggen vlakbij. In deze groene omgeving kun je heerlijk hardlopen, wandelen of fietsen. Het gezellige en historische stadscentrum van Zwolle bereik je in slechts 10 minuten op de fiets, en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A28. DEELS VERDUURZAAMD, VERDERE AFWERKING NODIG Er is een actieve VvE die het complex de afgelopen jaren goed heeft onderhouden en dit ook in de toekomst blijft doen. Zo is in 2017-2018 de bitumineuze dakbedekking vervangen, zijn de trappenhuizen gerenoveerd en is er een nieuwe intercom geplaatst. Het appartement is deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas (2010) en deels dubbele beglazing. Op de blokverwarming na is de woning volledig gasloos; warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een basic keuken. De badkamer en het toilet zijn enkele jaren geleden gerenoveerd. De woning is verhuurd geweest en heeft geen vloerafwerking, die kan volledig naar eigen smaak worden aangebracht door de nieuwe eigenaar. INDELING Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, belbord en intercom. Trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex. Je komt binnen via de entree met garderoberuimte en meterkast. Aan het eind van de gang is een praktische voorraadkast. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar, voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder inbouwapparatuur. De woonkamer van 32 m² heeft een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Verder vind je op deze verdieping een ruime slaapkamer van ruim 12 m² aan de kant van de galerij, en een tweede, kleinere slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet met fonteintje is bereikbaar vanuit de gang. Via een vaste trap ga je naar de onderste woonlaag. Op de benedenverdieping bevindt zich een gang met wastafel en toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer van circa 12 m² heeft een inbouwkast. Beide kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de kleinere slaapkamer/werkkamer heb je toegang tot een plaatsje aan de achterzijde, waar je een bankje of tuinsetje kunt neerzetten en zomers heerlijk buiten zit. Tot slot is er nog een berging van circa 6 m², bereikbaar via een aparte ingang. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Veel leefruimte en een woonkamer van ruim 30 m² - Vier slaapkamers! - Blokverwarming met voorschot van EUR 125,- en EUR 242,- bijdrage aan VVE - Deels verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en deels dubbele beglazing - Gebruik klein terrasje op de begane grond en balkon op de verdieping - Externe berging

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8031

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.