Aller directement au contenu
Logo de Peper Makelaars

Van Ittersumstraat 30

8011JP Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Ittersumstraat 30 Zwolle
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, energiezuinig en gezellig huis in hartje Assendorp te koop! Welkom aan de Van Ittersumstraat 30, een verrassend moderne en duurzame tussenwoning in de geliefde wijk Assendorp. Achter de karakteristieke jaren ’30-gevel schuilt een sfeervolle en compleet gemoderniseerde woning met een uitstekend afwerkingsniveau en energielabel A+++. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd, met onder andere een nieuw dak (2022), vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping, een warmtepomp, 16 zonnepanelen en volledige isolatie. Dat betekent simpelweg comfortabel wonen in een levendige buurt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie PVC-vloer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en loopt over in de moderne keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (oa. kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker). In de uitbouw aan de achterzijde bevinden zich de wasruimte en het toilet. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als hoofdslaapkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn compact, maar praktisch ingedeeld met een vide die dienst kan doen als slaap- of opbergruimte. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de verdieping aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslag. Ook de bovenverdieping is voorzien van een mooie pvc vloer. Buitenruimte De woning beschikt over een stadstuin op het zuidwesten, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar. Achter het toilet bevindt zich nog een stenen berging die tevens dienst doet als technische ruimte (oa warmtepomp) Bijzonderheden: Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: ca. 82 m² Perceel: ca 78 m² Energielabel A+++ 16 zonnepanelen Warmtepomp Volledig geïsoleerd (dak, vloer, gevels, glas) Vloerverwarming op beide verdiepingen met zone regeling. Moderne keuken Stadstuin op het zuidwesten met achterom Twee slaapkamers met vide Bergzolder bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond waardoor er geen vragenlijst en/of lijst van zaken beschikbaar is. We zullen een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst. De locatie Assendorp is een van de meest geliefde en levendige wijken van Zwolle. De woning ligt in een rustige straat, met het station, het historische centrum, het park en de gezellige Assendorperstraat op loopafstand. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Een perfecte plek voor wie stad en buurtgevoel wil combineren. Ben je op zoek naar een duurzaam, instapklaar en karaktervol huis op een top locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Van Ittersumstraat 30. Kijk op onze website pepermakelaars.nl en klik op 'afspraak maken'.

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
65 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
16-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.