Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Vledderdiep 9

8032NN Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Vledderdiep 9 Zwolle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET MOOISTE UITZICHT… Hier woon je vrij, aan de rand van de geliefde en groene wijk AA-landen, in een royale speelse woning met garage. Deze plek, dit fijne woonhuis mét deze achtertuin en het fantastische uitzicht over de weilanden is UNIEK! Dit huis biedt ruimte, licht en een fijne indeling, een grote living, een moderne halfopen keuken, vier grote slaapkamers en een ruime badkamer, genoeg bergruimte en een garage met vliering. Bijzonder is de binnentuin (patio), die zorgt voor extra licht en een groene uitstraling. In de woonkamer zorgen de grote raampartij en de deur naar de achtertuin ervoor dat je op een mooie zomerdag de tuin als een verlengde van je leefruimte kunt gebruiken. Zodra je hier binnenstapt ben je verliefd en ervaar je direct een vakantiegevoel. Hier kom je thuis, hier is rust, hier ligt de natuur aan je voeten. Dit is een plek die je niet meer loslaat… INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje en binnendoor naar de garage. Je komt binnen in de verrassend ruime en lichte woonkamer, met een uitzonderlijke indeling door de patiotuin met een open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een sfeervolle tuingerichte woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen en voorzien van een haard, vanuit de kamer loop je zo de tuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie slaapkamers, waarvan de kamers aan de achterzijde voorzien zijn van een dakkapel. Er is een ruime badkamer met een ligbad, douchehoek, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de grote zolderverdieping, op de voorzolder is extra kast- en bergruimte gecreëerd en er is een ruime vierde slaapkamer met eigen wastafel. DE TUIN De voortuin is netjes aangelegd met een klein terras met ruimte voor een bankje en groene bomen en begroeiing. De achtertuin is fraai aangelegd met verschillende leuke plekjes, een vijver en een zonneterras achter in de tuin. Er is veel groen, prachtige bloeiende bloemen en planten en ruimte voor kunst. De ligging van de tuin op het westen is perfect, hier heb je ook in de avond nog zon! Een heerlijke plek om buiten te genieten, een feestje of een BBQ, even zonnebaden of een boek lezen, het kan hier allemaal, deze tuin past bij iedereen. UNIEKE PLEK Een woning die zo vrij ligt vind je zelden. Hier kijk je vanuit bijna al jouw ramen over groen, water en richting het natuurgebied. Je woont hier direct aan het wandelgebied met een enorm gevoel van vrijheid. Met dit uitzicht laat je alle drukte van de dag van jouw schouders glijden en kan je gewoon thuis genieten van de rust. De ligging in de wijk AA-landen is gunstig, gelegen in een groene wijk met goede verbindingen naar snelwegen, scholen, een winkelcentrum en diverse faciliteiten. Het centrum van Zwolle is slechts enkele minuten fietsen, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn. De omgeving biedt volop natuur, speelplekken en ruimte voor buitenactiviteiten, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen, kinderen en huisdieren.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,21%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.147 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.147

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.