De meerwaarde van een haard bij de verkoop van je woning
Ga je je woning verkopen? Dan wil je natuurlijk dat die direct opvalt én snel verkocht wordt. Potentiële kopers vormen vaak binnen enkele seconden een eerste indruk. Sfeer, afwerking en uitstraling spelen daarbij een grote rol. Eén element springt er daarbij vrijwel altijd uit: een mooie haard.
Een haard roept direct beelden op van knusse avonden en ontspannen momenten. In dit artikel lees je waarom een haard niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook bijdraagt aan de waarde en verkoopbaarheid van je woning.
5 factoren bij een haard die de waarde van je woning beïnvloeden
Naast het creëren van sfeer, kan een haard ook financieel voordeel opleveren bij de verkoop van je woning. Hoeveel waarde het precies toevoegt, is afhankelijk van meerdere factoren. Factoren zoals het type haard, de kwaliteit van installatie en het onderhoud hebben hier invloed op.
Onderstaande factoren zijn bepalend voor de invloed van een haard op de woningwaarde.
✓ Het type haard of kachel
Niet elke haard verhoogt automatisch de woningwaarde. Bewoners die bijvoorbeeld elektrische sfeerhaarden kopen, maken hun woning aantrekkelijker voor potentiële kopers dan wanneer ze kiezen voor een traditionele open haard. Dit komt doordat moderne haarden veiliger zijn en beter aansluiten bij de wensen van tegenwoordig.
✓ Energie-efficiëntie en duurzaamheid
Wist je dat het energielabel verplicht is bij de verkoop van een woning? Steeds meer woningzoekers letten er dan ook actief op. Een haard die bijdraagt aan een lagere energierekening of een beter energielabel, maakt je woning extra aantrekkelijk. Moderne modellen voldoen aan de EcoDesign 2022-richtlijnen en hebben een hoog rendement. Zeker in gasloze nieuwbouwwijken of goed geïsoleerde woningen is een duurzame haard een slimme én toekomstbestendige keuze.
✓ Design, comfort en plaatsing
De uitstraling telt ook mee. Een strak ingebouwde cinewall met haard maakt sneller indruk dan een losstaand, verouderd model. Daarnaast is het belangrijk dat het vermogen van de haard aansluit bij de ruimte: een te kleine haard verwarmt onvoldoende, terwijl een te grote haard juist snel te warm kan worden. Kopers zoeken zowel sfeer als gebruiksgemak.
Haarden zijn bovendien echte eyecatchers. Op foto's en tijdens bezichtigingen trekken ze direct de aandacht en maken ze het verschil.
✓ Staat van onderhoud en de kwaliteit van installatie
Een slecht onderhouden of onveilig geplaatste haard kan tijdens een bezichtiging juist een afknapper zijn. Dat wil je natuurlijk voorkomen. Zorg daarom dat de haard goed werkt, schoon is én professioneel is geplaatst. Dat straalt vertrouwen uit en voorkomt dat de haard als een ‘kostenpost’ wordt gezien.
✓ De woningmarkt en jouw regio
In koudere delen van Nederland, vooral de noordoostelijke provincies, wordt een haard vaak als standaard gezien, waardoor het effect op de waarde meestal kleiner is. In warmere gebieden of in nieuwbouwwijken, waar haarden minder vaak voorkomen, wordt een mooie haard juist als een extra luxe ervaren. Hoeveel een haard aan de waarde toevoegt, hangt dus ook af van waar je woont en wie je kopers zijn.
Wat levert het op?
Uit onderzoek blijkt dat woningen met een haard gemiddeld 3,7% meer opbrengen. Bij een gemiddelde woningprijs betekent dat zo’n €14.000 extra! In sommige gevallen kan de meerwaarde zelfs oplopen tot 5% of zelfs 10%. Dit geldt vooral voor goed onderhouden, moderne haarden die perfect aansluiten bij het interieur.
Let op: dit is uiteraard afhankelijk van het soort woning, de markt en de kwaliteit van de haard.
Welk type haard past bij jouw woning?
Ben je van plan om voor verkoop nog een haard te (laten) plaatsen, of wil je je huidige model vervangen? Dan is het goed om na te denken over welk type haard het beste past bij je woning. Wil je een elektrische haard die je eenvoudig kunt installeren in een moderne ruimte of appartement? Dan is dat vaak een slimme, onderhoudsvrije keuze. Mensen die kiezen voor houtkachels kopen, willen vaak graag genieten van echte vlammen en een klassiek karakter. In dat geval moet je wel een (bestaand) rookkanaal hebben.
Is het de investering waard?
Een haard kan dus zeker bijdragen aan een snellere verkoop en een hogere woningwaarde, zolang je de juiste keuzes maakt. Twijfel je over wat in jouw situatie de slimste keuze is? Laat je dan adviseren door de experts van www.haardenexpert.nl. Zij denken graag met je mee en geven je persoonlijk advies.