Alle makelaars in Obdam

In Obdam zijn 98 makelaars actief

De beste verkoop- & aankoopmakelaars in jouw regio

Aangesloten bij: Vastgoed Nederland NVM Makelaars

Vergelijk alle makelaars in Obdam

98 makelaars in Obdam scoren gemiddeld een 9.2 uit 6.695 beoordelingen!

Wie is de beste makelaar in Obdam?

Gratis offerte vergelijken

  • Offertes in Obdam
  • Vrijblijvend
  • Persoonlijk
  • Gratis woningwebsite

🥇 Ontvang betere offertes: makelaars bieden beter als ze weten dat ze worden vergeleken! Om de beste verkoopmakelaar of aankoopmakelaar voor jouw situatie te vinden stellen we je een paar vragen over jouw persoonlijke situatie. Daarna ontvang jij vrijblijvend offertes voor het verkopen of kopen van een huis van de beste makelaars. Staat jouw woning daarna op Funda? Dan ontvang je een speciale woningwebsite voor jouw huis helemaal gratis!

Wat kost een makelaar in Obdam?

Vergelijk makelaars in Obdam

Door makelaarsoffertes in Obdam te vergelijken, krijg je niet alleen de beste prijs maar ook de beste service. Met de huidige woningprijzen in Obdam is een ervaren makelaar een waardevolle investering bij koop of verkoop. Door de grote concurrentie tussen makelaars in Obdam zijn er aantrekkelijke tarieven te vinden. Start vandaag nog met het aanvragen van offertes en vind de ideale makelaar die past bij jouw specifieke situatie.

Makelaarstarieven in Obdam

Bij een gemiddelde woningwaarde van €464.833 in Obdam liggen de makelaarstarieven voor verkoop of aankoop meestal tussen €2.500,- en €8.300,-. De tariefstructuur voor een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar varieert: sommigen werken met een combinatie van opstartkosten en courtage (1-2% van de verkoopprijs), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Door verschillende offertes te vergelijken, vind je de makelaar die de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt voor jouw specifieke situatie.

Taxatiekosten in Obdam

Een gevalideerd taxatierapport in Obdam kost gemiddeld tussen €330,- en €570,-. Voor een professionele taxatie in Obdam kun je terecht bij makelaars uit omliggende plaatsen met de juiste certificeringen. Een NWWI-gevalideerd rapport is 3 maanden geldig bij hypotheekverstrekkers en geeft je zekerheid over de exacte marktwaarde van je woning. Ondanks het beperkte aantal recente transacties in de regio kunnen gekwalificeerde taxateurs toch een betrouwbare waardebepaling uitvoeren.

Woningmarkt Koggenland in cijfers

De nieuwste cijfers over de vastgoedsector in Koggenland

Gemiddelde huizenprijzen in Obdam

Gemiddelde woningprijs afgelopen maand

€464.833,-

In Obdam is de woningmarkt momenteel zeer dynamisch met prijzen ruim boven het landelijk gemiddelde. Relevant voor wie een huis wil verkopen of kopen. Gebaseerd op 6 recente transacties met een beperkt aantal recente transacties in de regio.

Deze gemiddelden zijn indicatief en helpen bij het oriënteren voor het kopen of verkopen van een huis.

Appartementen

€311.438,-

Gemiddelde prijs

Tussenwoningen

€497.371,-

Gemiddelde prijs

Hoekwoningen

€446.240,-

Gemiddelde prijs

Bungalow

€664.711,-

Gemiddelde prijs

2-onder-1-kap

€618.228,-

Gemiddelde prijs

Vrijstaand

€683.305,-

Gemiddelde prijs

Vergelijking van makelaarskosten in Obdam

Tarieven zijn gebaseerd op de gemiddelde woningprijs van €464.833 in Obdam.

Type makelaar Startkosten Courtage Totaalprijs
FSBO (zelf verkopen)
€0,- 0% €0,-
Internet makelaar
€1.595,- 0% €1.595,-
Freelance makelaar
€0,- 1,00% €4.648,-
Vastgoed NL makelaar
€495,- 1,20% €6.073,-
NVM makelaar
€695,- 1,35% €6.970,-

Een internet makelaar doet alles behalve de bezichtigingen, die doe je zelf.

Bovenstaande prijzen zijn indicatief en kunnen per makelaar verschillen. Vraag altijd meerdere offertes aan voor een nauwkeurige prijsvergelijking.

Alle bedragen zijn inclusief 21% BTW.

Marktinformatie verkoop- & aankoopmakelaars in Obdam

Actuele statistieken voor als je een huis wilt kopen of verkopen en informatie over aankoop- & verkoopmakelaars in Obdam

Hoe is de woningmarkt in Obdam?

De woningmarkt in Obdam is actief en dynamisch, met een gemiddelde woningprijs van € 483.571,-. Er is één gevestigde makelaar in de regio, Dekker makelaardij o.g., die zich onderscheidt met een hoge gemiddelde reviewscore van 9,2 uit 6656 beoordelingen. Voor het beste resultaat in uw woningverkoop kunt u hier zeker terecht. Makelaars in Obdam helpen u graag verder.

Hoeveel concurrentie is er in Obdam?

In Obdam is de concurrentie tussen makelaars relatief laag met slechts 1 gevestigde makelaar, terwijl er 98 actieve makelaars zijn. Dit biedt kansen voor klanten, aangezien de beste makelaar in de regio, Dekker makelaardij o.g., uitstekende reviews en een hoge klanttevredenheid van 9.2 heeft. Hierdoor kunnen kopers en verkopers rekenen op vakkundige begeleiding en effectieve woningpresentatie.

Hoeveel makelaars zijn er actief in Obdam?

In Obdam zijn er 98 actieve makelaars beschikbaar om jou als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te helpen met huis kopen of verkopen. Het vinden van de juiste makelaar kan een uitdaging zijn, maar door makelaars in Obdam te vergelijken op expertise, prijs en beoordelingen, kun je een weloverwogen keuze maken. Ons platform biedt een overzicht van alle makelaars in Obdam.

Hoeveel makelaars zijn gevestigd in Obdam?

Er is 1 makelaar gevestigd in Obdam. Deze makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de huizenmarkt in jouw regio. Of je nu een huis wilt verkopen of kopen, een verkoop- of aankoopmakelaar in Obdam kan je begeleiden bij iedere stap van het proces. Vergelijk makelaars eenvoudig en ontvang offertes om te zien welke makelaar het beste past bij jouw wensen.

Wat is de gemiddelde beoordeling van makelaars in Obdam?

Makelaars in Obdam scoren gemiddeld een 9.2 uit 6695 reviews. Deze hoge scores geven inzicht in de tevredenheid van eerdere klanten. Bij het kiezen van een makelaar is het echter belangrijk om ook te letten op hun specialisaties, ervaring en tarieven. Op ons platform kun je makelaars in Obdam vergelijken en de ideale keuze maken op basis van jouw persoonlijke voorkeuren.

Wat is de gemiddelde vraagprijs in Obdam?

De gemiddelde vraagprijs in Obdam bedraagt €464.833,- gebaseerd op april data van 6 aangemelde woningen. Deze prijs is een indicatie van de huidige trends op de woningmarkt in Obdam. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een aankoop- of verkoopmakelaar in Obdam kan je helpen om deze markt optimaal te benutten en jouw doelen te bereiken.

Hoeveel NVM-makelaars zijn er in Obdam?

In Obdam zijn 51 NVM-makelaars actief. Deze makelaars bieden garantie van kwaliteit en professionaliteit doordat zij gebonden zijn aan strikte richtlijnen. Door te kiezen voor een NVM-makelaar profiteer je van uitgebreide kennis en ervaring in de huizenmarkt van Obdam. Bekijk en vergelijk NVM-makelaars op ons platform om jouw ideale match te vinden.

Hoeveel Vastgoed Nederland makelaars zijn er in Obdam?

Er zijn 24 Vastgoed Nederland makelaars actief in Obdam. Vastgoed Nederland makelaars staan bekend om hun flexibele dienstverlening en klantgerichte aanpak. Ze bieden deskundig advies en begeleiden je gedurende het hele proces van kopen, verkopen of verhuren. Ontdek welke Vastgoed NL makelaar in Obdam het beste aansluit bij jouw wensen.

Vragen & antwoorden over makelaars in Obdam

Alles wat je moet weten voordat je een makelaar inschakelt in Obdam

Met meer dan 98 makelaars in Obdam is het belangrijk om goed te vergelijken om de beste aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te vinden. Let op deze aspecten:

  • Vergelijk reviews en beoordelingen van eerdere klanten
  • Controleer het aantal transacties dat de makelaar jaarlijks afhandelt
  • Vraag naar hun specifieke kennis van de lokale markt in Obdam
  • Vergelijk tarieven en diensten van verschillende verkoop- en aankoopmakelaars
  • Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging zoals NVM of Vastgoed Nederland

In Obdam zijn verschillende makelaars actief die aangesloten zijn bij brancheverenigingen: 51 NVM-makelaars, 24 Vastgoed Nederland makelaars. Hier zijn de verschillen:

  • NVM-makelaars: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. Ze bieden toegang tot het meest uitgebreide woningaanbod en hebben strikte en strenge kwaliteitseisen.
  • Vastgoed Nederland makelaars: De nieuwe fusieorganisatie waarin VBO en VastgoedPro zijn samengegaan. Deze makelaars hanteren vaak flexibelere tarieven met een persoonlijke aanpak.

Alle aangesloten makelaars volgen permanente educatie en zijn gebonden aan gedragscodes en tuchtrecht.

Makelaars in Obdam bieden diverse aanvullende diensten, passend bij het middensegment van de woningmarkt:

  • Waardebepaling: Een vrijblijvende indicatie van de waarde van je woning
  • Taxaties: Officiële NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor hypotheekaanvragen
  • Aankoopmakelaar: Ondersteuning bij het zoeken en huis kopen
  • Verhuurmakelaardij: Begeleiding bij het verhuren van uw woning
  • Bouwkundige keuringen: Via samenwerkingspartners inspecteren van de bouwkundige staat
  • Hypotheekadvies: Essentieel bij een woning kopen; veel makelaars hebben relevante contacten.

In de wat rustiger woningmarkt van Obdam kan de verkooptijd wat langer zijn. De verkooptijd hangt verder af van verschillende factoren:

  • De huidige marktomstandigheden (krapte of ruimte op de woningmarkt)
  • Het type woning en de staat van onderhoud
  • De vraagprijs in verhouding tot de marktwaarde
  • De locatie binnen Obdam

Gemiddeld staat een woning in Obdam momenteel tussen de 32 en 72 dagen te koop voordat er een definitieve koop wordt gesloten. Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten door optimale presentatie en juiste prijsstelling.

Voor de verkoop van een woning in Obdam heb je deze documenten nodig:

  • Energielabel: Sinds 2015 verplicht bij verkoop
  • Eigendomsbewijs: Document waaruit blijkt dat je eigenaar bent
  • Kadastrale gegevens: Informatie over de grenzen van het perceel
  • VvE-documentatie: Bij appartementen de stukken van de Vereniging van Eigenaren
  • Bouwtekeningen en vergunningen: Bij verbouwingen die vergunningsplichtig waren
  • Lijst van zaken: Overzicht van wat blijft en wat meegaat bij verkoop

Met 98 actieve verkoopmakelaars in Obdam heb je ruime keuze uit professionals die je kunnen helpen bij het verzamelen van alle benodigde documenten.

Kaart van Obdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Obdam

Regio Obdam verkennen

Ontdek makelaars in gemeenten rond Obdam