Direct naar de inhoud
Logo van Van Wattum Makelaardij

Beene Dubbelboerstraat 15

9571DA 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.492

Fotogalerij

Beene Dubbelboerstraat 15 2e Exloërmond
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern halfvrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond én uitzicht over landerijen In een jonge, waterrijke woonwijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, staat deze moderne twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen fraai is vormgegeven, maar ook praktisch is ingedeeld met een uitgebouwde keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de ligging aan het water en de verzorgde tuin met meerdere terrassen, geniet je hier dagelijks van rust, ruimte en comfort. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen. Op de begane grond ligt een PVC-vloer met vloerverwarming, en dankzij de aluminium overkapping aan de achterzijde kun je hier in elk seizoen heerlijk buiten zitten. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een PVC-vloer, led-inbouwspotjes en praktische trapkast. De moderne, uitgebouwde eetkeuken (ca. 19 m²) beschikt over een complete inbouwkeuken met o.a. koelkast, keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en apothekerskast. Via de tuindeuren bereik je het terras met overkapping. Naast de keuken bevindt zich een tuingerichte slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kast en tuindeur naar buiten, evenals een nette licht betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie en wastafelmeubel. Daarnaast is er een licht betegelde wasruimte en een berging met vaste schuifkastenwand en loopdeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (ca. 15 en 12 m²), beide voorzien van gladde wanden. Eén van de kamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderkamer (ca. 14 m²) met cv-opstelling – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde tuin is een ware eyecatcher. Aan de achterzijde ligt een royaal terras met aluminium overkapping (ca. 21 m²) met verlichting. Verder is er een tuinhuis (ca. 29 m²) met veranda, betonvloer en elektra. Aan het water vind je een vlonder, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de landerijen – een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Verwarming via Intergas H.R.E. combiketel (ca. 2020) • Nagenoeg geheel vloerverwarming op de begane grond • Volledig geïsoleerd woonhuis • 18 zonnepanelen (zeer energiezuinig) • Moderne meterkast (3-fase) met glasvezelaansluiting • Kunststof goten en tuindeuren (onderhoudsarm) • Fraai aangelegde en beschutte tuin met overdekt terras • Slaap- en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
449 m²
Inhoud
468 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.