Direct naar de inhoud
Logo van Kral Westen Makelaardij B.V.

Harm Jans Stevensstraat 3

9571DD 2e Exloërmond • Drenthe

Beschikbaar

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 3.163

Fotogalerij

Harm Jans Stevensstraat 3 2e Exloërmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig afgewerkte, sfeervolle woning met aangebouwde stenen garage en houten buitenverblijf. De gehele woning is tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, een perfecte kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen! De sfeervolle woonkamer en open woonkeuken vormen het hart van het huis. Hier ervaart u dagelijks het echte buitengevoel, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Nieuwsgierig of dit uw nieuwe thuis kan worden? U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Handig om te weten: - Sfeervolle houten buitenverblijf met extra berg- c.q. klusruimte; - Ook op het eigen terrein is voldoende ruimte om te parkeren; - Kunststof kozijnen met dubb. beglazing; - Verwarming middels vernieuwde Nefit CV-installatie (dec. 2025); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (huur) - Verhuizen zonder te klussen, dankzij deze instapklare woning! Indeling begane grond: Hal/entree met trapopgang en toilet; sfeervolle woonkamer met dubbele terrasdeur. open keuken met div. inbouwapparatuur; via de hal bereikt u de aangebouwde garage met achter-entree . 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers; badkamer met inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafelmeubel. 2e Verdieping: Ruime zolderruimte met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, bereikbaar middels vaste trap. Event. geschikt als 4e slaapkamer. Omgevingsinformatie: 2e Exloërmond is een gemoedelijk en ruim opgezet kanaaldorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen in het prachtige Drentse landschap. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen – ideaal voor wie houdt van landelijk wonen met een vrij gevoel. In het dorp zelf vindt u onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Voor dagelijkse boodschappen en andere basisvoorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen dorpen als Musselkanaal en Stadskanaal (op ca. 10–15 autominuten), waar u een breed aanbod aan winkels, supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen vindt Ook voor natuur en recreatie zit u hier goed: het uitgestrekte Veenkoloniale landschap, diverse wandel- en fietsroutes én bosrijke gebieden zoals de Hondsrug liggen op korte afstand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.