Direct naar de inhoud
Logo van Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Harm Tiesingstraat 49

9571AX 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 245.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 251.750

Koopprijs /m²: € 2.094

Fotogalerij

Harm Tiesingstraat 49 2e Exloërmond
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne en ruim opgezette woonomgeving staat deze geschakelde 2-ONDER-1-KAPWONING met garage en tuin. Deze woning, gebouwd in 1978, biedt volop potentie voor wie een eigen woonplek naar wens wil creëren. Voorzien van dak- en muurisolatie, centrale verwarming met een combiketel uit 2023 en parkeergelegenheid op eigen erf. De voor- en achtertuin bieden volop buitenruimte, waarbij de achtertuin een besloten karakter heeft met een gazon en een terras. De kaveloppervlakte bedraagt 360 m². Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren en wonen op een prettige locatie in het dorp. Hoewel de woning intern gedateerd is en onderhoud vergt, biedt de indeling veel mogelijkheden, waaronder een slaapkamer op de begane grond. Indeling: hal met toilet, de badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, tuindeur, trapkast, de open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, dakkapel, 2e toilet met wastafel, CV-ruimte. 2e Exloërmond ligt tussen Exloo en Musselkanaal en beschikt over diverse voorzieningen: sportaccommodatie, supermarkt met geldautomaat, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool, bedrijventerrein, een postNL-punt en diverse horeca gelegenheden. De verkoop start op 19 en 22 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 245.000

Kosten koper (geschat): € 6.750

2% overdrachtsbelasting (€ 4.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 251.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.