Direct naar de inhoud
Logo van Ten Wolde Makelaars

Zuiderdiep 12

9571BA 2e Exloërmond • Drenthe

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.471

Fotogalerij

Zuiderdiep 12 2e Exloërmond
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een fraai gelegen VRIJSTAANDE WONING met ruime garage/berging? Deze keurig verzorgde en degelijk gebouwde woning met baden en slapen op de begane grond staat op een ruime, diepe kavel (932 m2) en biedt volop mogelijkheden zoals het tuinieren in de moestuin e.d. Indeling: Begane grond: hal, straatgerichte woonkamer met gashaard, kleine slaap-/werkkamer, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, deur naar ruime achterhal, (hang)toilet, compacte badkamer met douchehoek en wastafel en toegang naar kelderruimte. Eerste verdieping: vaste trap naar grote overloop, 2 ruime (slaap)kamers (eventueel 3e kamer op de overloop te realiseren), berging en cv-ruimte. Bijzonderheden: - perceel 932 m2 eigen grond; - Nefit HR-combiketel (2022); - meterkast vervangen; - weids uitzicht van de de woonkamer; - volop parkeergelegenheid op eigen terrein; - garage/werkplaats in spouw en voorzien van sectionaal deur en extra zolder. De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van de woning. Ook is in de nabije omgeving een mooi wandelbos. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken. Kortom: een huis op een mooie plek met volop mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
932 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.