Direct naar de inhoud
Logo van Van Wattum Makelaardij

Zuiderdiep 352

9571BV 2e Exloërmond • Drenthe

Verkocht

€ 389.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.140

Koopprijs /m²: € 2.973

Fotogalerij

Zuiderdiep 352 2e Exloërmond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met royale garage en diep perceel in landelijke omgeving In een landelijke omgeving staat dit verrassend ruime vrijstaande woonhuis, grotendeels gemoderniseerd en gelegen op een royaal perceel van 1.903 m² eigen grond. De woning beschikt over een diepe tuin met schuur en terrasoverkapping en een vrijstaande garage met zolder. Een fijne plek voor wie ruimte, rust en een landelijke ligging zoekt, met voorzieningen op korte afstand. De woning biedt een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers op de verdieping. De tuingerichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis en kijkt uit over het ruime perceel. In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder het vernieuwen van het dak van de aanbouw, het plaatsen van zonnepanelen en 3 airco units, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energielabel B heeft opgeleverd. Indeling Begane grond: hal; kelder; slaapkamer ca. 22 m² voorzien van vaste kasten; ruime tuingerichte woonkamer van ca. 43 m² met plavuizenvloer (v.v. vloerverwarming) en open keuken voorzien van combi oven, koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Achterhal met tegelvloer; berging; gemoderniseerde badkamer (ca. 5 m²) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming; modern toilet plus fonteintje. Daarnaast een bijkeuken van ca. 9 m² met witgoedaansluitingen, extra keukenblokje en cv ketel. Verdieping: overloop met dakraam en kastruimte; 2 slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) waarvan 1 met vaste kast. Garage en bijgebouwen Vrijstaande garage van ca. 6,50 bij 4,43 meter, in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een royale zolder. Voor de garage een perfecte ruimte om een vrachtwagen/camper te parkeren. In de tuin bevinden zich daarnaast een tweetal schuren/berging en een terrasoverkapping (afsluitbaar met een rolluik). Tuin Royale tuin gelegen op het noordwesten geschikt om heerlijk te tuinieren en/of voor het houden van kleinvee. Bijzonderheden • Oorspronkelijk bouwjaar 1930, in 1965 voorzien van spouwmuren • Aanbouw gerealiseerd begin jaren tachtig • Dak aanbouw vervangen en geïsoleerd in 2021 • Dak geïsoleerd met dakplaten in 2005 • Badkamer gemoderniseerd in 2022 • Alle plavuizenvloeren v.v vloerverwarming • Spouwmuurisolatie aangebracht door vorige eigenaar rond ca. 2013 • De woning is opnieuw gevoegd • Rondom kunststof kozijnen • 10 zonnepanelen geplaatst in 2021 Locatie De woning ligt in het Mondengebied, bekend om zijn landelijke vergezichten. Het Hondsruglandschap met bos en heide ligt op minder dan vijf kilometer afstand. Tweede Exloërmond beschikt over voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, waaronder sportfaciliteiten en basisscholen. Musselkanaal ligt op circa 2,5 kilometer en biedt een uitgebreid winkelbestand en overige voorzieningen. Ook Stadskanaal en Emmen zijn goed bereikbaar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.500

Kosten koper (geschat): € 9.640

2% overdrachtsbelasting (€ 7.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
1903 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats, vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9571

Google Maps

Bekijk 2e Exloërmond op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in 2e Exloërmond

Bekijk meer woningen in deze plaats.