Direct naar de inhoud
Logo van Kral Westen Makelaardij B.V.

Valthermussel 14

7877TA 2e Valthermond • Drenthe

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Valthermussel 14 2e Valthermond
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ONTDEK DE GEHEIMEN VAN DRENTHE Ze zijn er nog, onontdekte gebieden in Nederland. Het prachtige coulisselandschap van de gemeente Borger-Odoorn is zo'n gebied. Prachtige natuur met rustieke staatsbossen, uitgestrekte weilanden en tevens wordt de gemeente gekenmerkt door de Hondsrug die de as van de gemeente vormt. In het buitengebied te midden van het landbouwgebied is gelegen deze gerenoveerde en moderne woonboerderij met vrijstaande stenen schuur op een perceel van 2795 m². Vergezichten met rollende wolken, zonnestralen, sneeuwbuien, hier voel je nog echt de wind door je haren. Haal diep adem en voel de frisse lucht in je longen stromen. In de ochtend bij het ontwaken de zon zien opgaan en 's-avonds na een drukke (werk)dag vanuit je woonkamer genieten van de zonsondergang. Heerlijk toch?! 2E VALTHERMOND is een oud landbouwgebied ooit ontgonnen in vervlogen tijden op de grens van de provincie Groningen. En de boer? Die ploegt rustig door zoals het altijd geweest is. Aardappelen, bieten, graan, mais, hier ziet u het groeien en bloeien. De bewoners begroeten u met een korte maar hartelijke groet; MOI, welkom in Drenthe. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale en sfeervolle hal/entree (nu in gebruik als leeshoek); separaat toilet met fontein; badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot inpandige schuurruimte (deel); provisiekast: woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van eiland en diverse inbouwapparatuur; tussenhal met zij-entree en toegang tot ouderslaapkamer; sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel (ter overname) en prachtig uitzicht over landerijen; werk- c.q. slaapkamer, tevens met toegang tot inpandige schuurruimte (deel); hobbykamer met tuindeur. Deel c.q. inpandige schuurruimte: Deze ruimte is voorzien van 40 cm betonvloer; nu in gebruik als hobbyruimte, is voor meerdere doeleinden geschikt (denk aan eventueel een B&B of mantelzorg); royale begaanbare open zolderruimte, eventueel geschikt om er extra slaapvertrekken te realiseren. #TUIN De heerlijke tuin wordt omsloten door een bomenwal, deze biedt een beschutte rustplaats tijdens zwoele zomeravonden. De karakteristieke vrijstaande stenen schuur heeft eventueel extra ruimte voor het stallen van meerdere auto's en tuingereedschap. Extra info: Bouwjaar omstreeks 1928; Remeha cv-ketel (huur) met warmtepomp (eigendom); 18 zonnepanelen; apparatuur keuken is van 2023; op korte afstand van alle voorzieningen; schilderwerk is recent uitgevoerd.

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
2795 m²
Inhoud
1230 m³
Overige inpandige ruimte
167 m²
Externe bergruimte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7877

Google Maps

Locatie van 2e Valthermond

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in 2e Valthermond

Meer woningen in 2e Valthermond

Bekijk meer woningen in deze plaats.