Direct naar de inhoud
Logo van WLTM

Herenweg 1

4363NS Aagtekerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 17.857

Fotogalerij

Herenweg 1 Aagtekerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars (WLTM) heten u welkom op een zeer gunstig gelegen locatie met uitzicht op de polder en de duinen van Walcheren. Namens opdrachtgever mogen wij Herenweg 1 te Aagtekerke, beter bekend als minicamping De Walnoot aanbieden. De locatie bestaat uit vrijstaande woning, een erf met schuur, een minicamping (met apart toiletgebouw) bestaande uit vijftien standplaatsen, met vijf moderne chalets en een flinke huiskavel landbouwgrond aan de voor- en achterzijde, in totaal 8.76.32 hectare groot. Op het met bossages omgeven erf ligt een met schelpenzand bedekte parkeerplaats en is recentelijk een nette staalbouw loods ter grootte van circa 195 m² opgetrokken. Aan de achterzijde langs de Herenweg ligt aansluitend de huiskavel landbouwgrond en aan de voorzijde ligt een huisweide, welke strekt tot aan de Prelaatweg. Het betreft een fijne nagenoeg vrij gelegen locatie in het polderlandschap niet ver van het buurtschapje Sint Jan ten Heere. Het Noordzeestrand is niet ver weg, dit is een kwestie van de Herenweg circa 2 kilometer volgen tot aan de duinen. Woning De vrijstaande woning (houtbouw) is gebouwd in 1984, uitgebreid met een aanbouw (t.b.v. een ruimere woonkamer) in 2014 en heeft een totale inhoud van circa 501 m³. De woning is op staal gefundeerd, met gevels van hout met een spouw alsmede in spouwmetselwerk (aanbouw) uitgevoerde gevels in de aanbouw. Het zadeldak is gedekt met pannen. De aanbouw (serre met platdak) is gedekt met pvc. De begane grondvloer is van beton, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof en voorzien van dubbelglas. Badkamer en toilet zijn vernieuwd respectievelijk in 2021 en 2022. De woning wordt via de vloer verwarmd door middel van een cv-ketel Remeha C5, 2016) en een houtkachel in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Begane grond: overdekte buitenentree, entree hal, v.v. meterkast., 3 slaapkamers , 1 modern toilet (met hangtoilet en fonteintje), moderne badkamer met wanden van betonlook (v.v. breed badkamermeubel, hangtoilet en douchenis, woonkamer met openslaande deuren en houtkachel, aansluitend de woonkeuken voorzien van L-vormig granieten aanrechtblad met anderhalve rvs wasbak, 5 pits keramische kookplaat (Siemens), combi- oven (Siemens), afzuigkap, met aansluitend een bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV ketel (weggewerkt achter schuifdeuren) tevens entree. 1ste verdieping: overloop, twee slaapkamers met relatief lage stahoogte. In de rondom liggende tuin is een fijn overkapt terrasgebouw geplaatst. Nabij de woning staat een houtbouw carport en een houtbouw fietsenstalling annex bergruimte. De oppervlakte horend bij de woning is 1.630 m². Stalen schuur met receptieruimte in Zeeuwse stijl De schuur is gebouwd in 2022, met een oppervlakte van circa 240 m², goothoogte circa 3,30 m en nokhoogte circa 4,77 m. Opgetrokken op een fundering op staal met daarboven zwarte gevels van stalen gladde sandwichpanelen en een rood zadeldak gedekt van stalen sandwichpanelen met een golfplaten profiel rustend op een dragende constructie van stalen spanten en houten gordingen. De vloer is van gevlinderd beton. De schuur is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en twee loopdeuren. Indeling; open ruimte, receptie, sport- en verblijfsruimte. Op het dak liggen 40 stuks zonnepanelen (2022 vermogen 16.200 Wp) Toiletgebouw Het toiletgebouw (circa 4 m x 14 m buitenmaat) is gebouwd in 1980 uitgebreid in 2010 en volledig gemoderniseerd in 2014 en gerenoveerd in 2024. De goothoogte is circa 2,10 m en de nokhoogte 3,00 m) Het geheel is opgetrokken in steensmuren van baksteen met een buitenzijde van stalen platen, gedekt met geïsoleerde stalen dakplaten. Indeling: 4x toiletruimte met hangtoilet, 1 fonteintje, 2 x douche dames, 2x douche heren met naastgelegen twee wastafels, 1x wasruimte en met dubbele wastafel en 1 x chemische toiletstortbak aan de buienzijde. Er is een gietvloer. 2x Nefit geisers voor de douches en 1 x Masterwatt boiler voor de wastafels en spoelbakken. De toiletruimte is aangesloten op de riolering. Omschrijving minicamping en chalets Het kampeerterrein bestaat uit 15 standplaatsen waarvan er vijf voorzien zijn van chalets (2 zijn er 4 vierpersoons (Berghome, 2019m opp. 40,7 m²) en 3 zijn er zespersoons (PK Chalets, 2021 opp. 44 m²)). Deze chalets zijn aangesloten op de riolering. 1 van de zespersoons chalets staat naast de woning. De andere vier staan zijn in een rij naast elkaar opgesteld. De minicamping heeft 10 standplaatsen voor caravans of tenten. Er zijn twee tapplaatsen. Per plaats is er een elektrische aansluiting (10 A) en aansluiting op riolering. De minicamping is gedraineerd in 1985, h.o.h. afstand 12 m) De oppervlakte van de minicamping is circa 6.670m², de oppervlakte van het ervoor gelegen erf met parkeerruimte is circa 1.700 m². Omschrijving huiskavel en huisweide Van de landbouwgrond ligt circa 0.97.00 ha als huisweide voor de woning tot aan de Prelaatweg. Dit deel heeft drainage (h.o.h. afstand 14 m). De achterste huiskavel betreft circa 6.78.75 ha. Volgens de Freshem kaart van Waterschap Scheldestromen is in de ondergrond een zoetwaterbel aanwezig. De grondsoort betreft volgens de bodemkaart kalkrijke zware zavel, lichte en zware klei. De kavelvorm is goed, nagenoeg rechthoekig. Het perceel is gedraineerd in 2021 (h.o.h. afstand 8 m). De drainage is gericht e op de sloot langs de Herenweg. Het hele perceel is de laatste decennia in gebruik voor akkerbouw. Bestemmingsplanregels Omgevingsplan gemeente Veere (d.d. 21-03-2025), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied Veere, gemeente Veere, vastgesteld d.d. 1903-2025 - Enkelbestemming Wonen - Enkelbestemming Agrarisch met waarden - Landschapswaarden - Dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 3 - Bouwvlak - Functieaanduiding specifieke vorm van recreatie – kleinschalig kamperen - Maatvoering maximum aantal permanente standplaatsen 5 - Maatvoering maximum aantal standplaatsen 15 - Gebiedsaanduiding overige zone – besloten, nagenoeg onbebouwd gebied - Gebiedsaanduiding overige zone – kreekruggen, gebied kenmerkend bebouwingspatroom

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
87632 m²
Inhoud
501 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
338 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4363

Google Maps

Geografisch overzicht Aagtekerke

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aagtekerke

Woon- en buurtcijfers in Aagtekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aagtekerke. In 2025 waren er 1.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

1.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aagtekerke
Jaar Inwoners
2021 1.480
2022 1.480
2023 1.465
2024 1.480
2025 1.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aagtekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 325 15-25: 200 25-45: 330 45-65: 345

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

230

Middelbaar

570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.385

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 33
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 125

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 104
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 48
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

176

Label B

131

Label C

108

Label G

86

Label D

39

Label F

34

Label E

20

Label A+

16

Label A+++

12

Label A+++++

5

Label A++

1

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aagtekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 2.960
2021 1.460 3.200
2022 1.160 3.000
2023 980 2.890
2024 970 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.280

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.660

Bedrijvigheid in Aagtekerke (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aagtekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aagtekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Aagtekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aagtekerke?

Aagtekerke telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aagtekerke is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aagtekerke ligt rond € 26.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aagtekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aagtekerke?

In Aagtekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer woningen in Aagtekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.