Direct naar de inhoud
Logo van Landal Makelaardij

Aelderholt 1 H120

7854TZ Aalden • Drenthe

Beschikbaar

€ 105.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 108.950

Koopprijs /m²: € 1.810

Fotogalerij

Aelderholt 1 H120 Aalden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met gegarandeerd rendement op het bosrijke Landal Aelderholt. Over Landal Aelderholt Landal Aelderholt is een groen en ruim opgezet recreatiepark, gelegen nabij het Drentse dorp Aalden. Het park telt momenteel 282 recreatiewoningen in diverse typen en groottes. Daarnaast zijn er recent nieuwe vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd, waardoor het park zich nog sterker onderscheidt binnen het recreatieaanbod. Op het park is een uitgebreid faciliteitenaanbod aanwezig, waaronder een parkshop, restaurant, overdekt zwembad en bowlingbaan. Ook de omgeving biedt volop mogelijkheden. Verken per fiets het karakteristieke Drentse landschap of bezoek nabijgelegen dorpen en steden. Bezienswaardigheden in de regio zijn onder andere het Hunebedcentrum in Borger en Wildlands Adventure Zoo Emmen. De steden Beilen, Emmen en Coevorden bevinden zich op circa 20 minuten rijden. De woning Deze vrijstaande recreatiewoning (type 6C), gelegen aan de rand van het park, geschikt voor maximaal zes personen. Dankzij de grote raampartijen is de woning aangenaam licht, terwijl de indeling zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer beschikt over een moderne zit- en eethoek en is voorzien van een open haard. De open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser en Senseo koffiezetapparaat. De woning heeft drie slaapkamers, elk ingericht met twee 1-persoons boxspringbedden. De master bedroom is extra comfortabel uitgevoerd met een softtopper, wastafel en flatscreen-tv. De badkamer is in oktober 2023 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Buiten bevindt zich een terras met deels verstelbaar terrasmeubilair. Bij de woning is parkeergelegenheid voor maximaal één auto. Eigenaren op Landal Aelderholt ontvangen een vaste huurgarantie tot en met 31 december 2031. De woninggebonden kosten zijn voor rekening van Landal, wat deze woning tot een solide en zorgeloze investering maakt. Kenmerken: - Recreatiewoning met huurgarantie; - Recreatiewoning met verhuurverplichting; - Huisdieren zijn in de woning toegestaan; - Koopprijs is inclusief volledige inventaris; - Permanente bewoning en/of gemeentelijke inschrijving is niet toegestaan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 105.000

Kosten koper (geschat): € 3.950

2% overdrachtsbelasting (€ 2.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 108.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 5.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 105.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
212 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in recreatiepark
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.