Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Dilakker 13

7854RL Aalden • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.215

Fotogalerij

Dilakker 13 Aalden
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Dilakker 13 in Aalden staat deze prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning, op korte afstand van een fraaie natuurgebied rondom de Aelderstroom waar men heerlijk kan wandelen, onder andere via de route: “Aalden Rondomme”. De woning is gebouwd in 1976, in de loop der jaren grondig verbouwd en vernieuwd en door de huidige eigenaren de laatste jaren verder gemoderniseerd. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over twintig zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Met energielabel A en kunststof kozijnen rondom is de woning niet alleen energiezuinig maar ook onderhoudsvriendelijk, waardoor schilderwerk van deze kozijnen tot het verleden behoort. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 158 m² en de woning biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met halfopen keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, een achterhal, een bijkeuken, meerdere bergingen, een ruimte voor de cv-installatie, praktische voorraadkasten en een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt naast een overloop en bergruimte nog een extra slaapkamer, waarmee het totaal op vijf slaapkamers komt. Aalden is een authentiek Drents dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, een bakker en medische faciliteiten. De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen liggen op circa 15 tot 25 autominuten. Het geheel is gelegen op een perceel van 260 m² en de tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten tuinschuur met overkapping. Er is een achterom aanwezig en in de tuin kan men zowel van de zon als van de schaduw genieten. Dit is een woning die u beslist gezien moet hebben! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (v.v. hangtoilet en fonteintje), berging (v.v. opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer, tevens is hier een uitstortgootsteen aanwezig), voorraadkast, slaap-/werk-/hobbykamer, woonkamer (licht en v.v. rolluik, PVC vloer en voorraadkast), halfopen keuken (hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven), achterhal, bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting) en berging. Eerste verdieping: Overloop, badkamer (v.v. ligbad met douche, designradiator, hangtoilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche) en drie slaapkamers (één slaapkamer v.v. schuifkastenwand en alle drie v.v. rolluiken). Tweede verdieping: Via een vast trap te bereiken overloop, dubbele berging en slaapkamer. Informatie: - Bouwjaar 1976; - Woning v.v. muurisolatie, vloerisolatie (nageïsoleerd d.m.v. pur), dakisolatie en isolatieglas; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Cv-ketel, Intergas, bouwjaar 2018; - 20 zonnepanelen aanwezig (2013), jaarlijkse opbrengst circa 3.000 kWh; - Energielabel A, geldig t/m 08-09-2035; - Dakgoten (zink) vernieuwd in 2024; - 3 elektrische rolluiken geplaatst (2024); - Velux dakraam vernieuwd (2024) plus elektrisch rolluik; - Bijna geheel v.v. kunststof kozijnen; - Alle raamkozijnen v.v. insectenhorren; - Gebruiksoppervlakte wonen 158 m2; - Slaap-/werk-/hobbykamer beneden aanwezig (mogelijkheid voor het realiseren van een bad- en slaapkamer beneden); - In totaal 5 slaapkamers aanwezig; - Lichte woonkamer v.v. PVC vloer; - Halfopen keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en keukenblok met warm en koud water aansluiting; - Gelegen op een perceel van 260 m2; - Gelegen op een prachtige en rustige locatie; - Tuin rondom de woning gelegen, tevens achterom aanwezig; - Onderhoudsvriendelijke tuin met zon en schaduwplekken; - Gelegen nabij de Aelderstroom en prachtige natuur, hier kan men heerlijk onthaasten!; - Nabij voorzieningen gelegen die het dorp Aalden te beiden heeft; - De grotere plaatsen Emmen, Assen en Hoogeveen op korte afstand. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
567 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.